Vývoj cen za m²
Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.
Modřany · byty 1+kk a 1+1
Prodej
Medián 199 714 Kč/m² (běžně 182 369–206 552, 27 nabídek, 16. 10. 2026)
Nájem
Medián 478 Kč/m² měsíčně (běžně 415–572, 22 nabídek, 16. 10. 2026)
| Den | Prodej Kč/m² | Nájem Kč/m² | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| 16. 10. 2026 | 199 714 (27) | 478 (22) | 2,9 % |
| 15. 10. 2026 | 191 525 (25) | 483 (23) | 3 % |
| 14. 10. 2026 | 191 525 (25) | 500 (22) | 3,1 % |
| 13. 10. 2026 | 191 525 (25) | 483 (21) | 3 % |
| 12. 10. 2026 | 191 525 (25) | 517 (21) | 3,2 % |
| 11. 10. 2026 | 191 212 (24) | 517 (21) | 3,2 % |
| 10. 10. 2026 | 191 212 (24) | 517 (21) | 3,2 % |
| 9. 10. 2026 | 191 212 (24) | 517 (21) | 3,2 % |
| 8. 10. 2026 | 191 212 (24) | 517 (21) | 3,2 % |
| 7. 10. 2026 | 190 898 (27) | 517 (19) | 3,2 % |
| 6. 10. 2026 | 189 474 (27) | 517 (19) | 3,3 % |
| 5. 10. 2026 | 184 615 (23) | 517 (17) | 3,4 % |
V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa