Vývoj cen za m²
Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.
Smíchov · byty 1+kk a 1+1
Prodej
Medián 228 276 Kč/m² (běžně 190 565–248 390, 63 nabídek, 15. 10. 2026)
Nájem
Medián 571 Kč/m² měsíčně (běžně 480–732, 79 nabídek, 15. 10. 2026)
| Den | Prodej Kč/m² | Nájem Kč/m² | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| 15. 10. 2026 | 228 276 (63) | 571 (79) | 3 % |
| 14. 10. 2026 | 230 357 (63) | 573 (76) | 3 % |
| 13. 10. 2026 | 230 357 (63) | 581 (77) | 3 % |
| 12. 10. 2026 | 231 071 (60) | 568 (79) | 3 % |
| 11. 10. 2026 | 230 357 (59) | 568 (77) | 3 % |
| 10. 10. 2026 | 229 317 (60) | 573 (80) | 3 % |
| 9. 10. 2026 | 229 317 (60) | 574 (77) | 3 % |
| 8. 10. 2026 | 229 317 (60) | 574 (77) | 3 % |
| 7. 10. 2026 | 230 357 (57) | 591 (69) | 3,1 % |
| 6. 10. 2026 | 228 276 (57) | 591 (63) | 3,1 % |
| 5. 10. 2026 | 226 880 (58) | 571 (61) | 3 % |
V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa