Vývoj cen za m²
Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.
Modřany · byty 2+kk a 2+1
Prodej
Medián 190 153 Kč/m² (běžně 153 409–206 393, 61 nabídek, 16. 10. 2026)
Nájem
Medián 438 Kč/m² měsíčně (běžně 403–483, 31 nabídek, 16. 10. 2026)
| Den | Prodej Kč/m² | Nájem Kč/m² | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| 16. 10. 2026 | 190 153 (61) | 438 (31) | 2,8 % |
| 15. 10. 2026 | 189 027 (67) | 441 (32) | 2,8 % |
| 14. 10. 2026 | 189 027 (69) | 439 (33) | 2,8 % |
| 13. 10. 2026 | 189 590 (70) | 443 (34) | 2,8 % |
| 12. 10. 2026 | 188 701 (78) | 442 (36) | 2,8 % |
| 11. 10. 2026 | 185 485 (74) | 443 (35) | 2,9 % |
| 10. 10. 2026 | 185 485 (74) | 443 (35) | 2,9 % |
| 9. 10. 2026 | 187 250 (73) | 443 (33) | 2,8 % |
| 8. 10. 2026 | 185 485 (72) | 443 (33) | 2,9 % |
| 7. 10. 2026 | 191 964 (73) | 444 (32) | 2,8 % |
| 6. 10. 2026 | 192 263 (74) | 445 (32) | 2,8 % |
| 5. 10. 2026 | 192 562 (73) | 451 (30) | 2,8 % |
V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa