0

Vývoj cen za m²

Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.

Smíchov · byty 2+kk a 2+1

Prodej

Medián 220 000 Kč/m² (běžně 186 094–236 189, 227 nabídek, 16. 10. 2026)
186 094211 142236 1895. 10. 202616. 10. 2026

Nájem

Medián 508 Kč/m² měsíčně (běžně 427–614, 116 nabídek, 16. 10. 2026)
4125136145. 10. 202616. 10. 2026
DenProdej Kč/m²Nájem Kč/m²Hrubý výnos
16. 10. 2026220 000 (227)508 (116)2,8 %
15. 10. 2026218 924 (232)500 (121)2,7 %
14. 10. 2026219 200 (227)500 (116)2,7 %
13. 10. 2026219 200 (232)503 (120)2,8 %
12. 10. 2026220 000 (223)500 (126)2,7 %
11. 10. 2026219 200 (221)500 (125)2,7 %
10. 10. 2026219 200 (224)500 (126)2,7 %
9. 10. 2026218 924 (224)506 (125)2,8 %
8. 10. 2026219 200 (221)500 (121)2,7 %
7. 10. 2026216 727 (235)500 (119)2,8 %
6. 10. 2026216 727 (234)509 (117)2,8 %
5. 10. 2026217 688 (234)509 (113)2,8 %

V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa