Vývoj cen za m²
Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.
Modřany · byty 3+kk a 3+1
Prodej
Medián 139 846 Kč/m² (běžně 122 111–180 053, 71 nabídek, 16. 10. 2026)
Nájem
Medián 393 Kč/m² měsíčně (běžně 338–416, 27 nabídek, 16. 10. 2026)
| Den | Prodej Kč/m² | Nájem Kč/m² | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| 16. 10. 2026 | 139 846 (71) | 393 (27) | 3,4 % |
| 15. 10. 2026 | 138 164 (76) | 391 (28) | 3,4 % |
| 14. 10. 2026 | 138 372 (73) | 391 (28) | 3,4 % |
| 13. 10. 2026 | 138 372 (73) | 390 (27) | 3,4 % |
| 12. 10. 2026 | 138 164 (72) | 387 (26) | 3,4 % |
| 11. 10. 2026 | 137 956 (69) | 387 (26) | 3,4 % |
| 10. 10. 2026 | 137 956 (69) | 387 (26) | 3,4 % |
| 9. 10. 2026 | 137 956 (69) | 390 (25) | 3,4 % |
| 8. 10. 2026 | 137 956 (69) | 385 (27) | 3,3 % |
| 7. 10. 2026 | 138 372 (69) | 385 (27) | 3,3 % |
| 6. 10. 2026 | 136 937 (75) | 391 (28) | 3,4 % |
| 5. 10. 2026 | 136 937 (75) | 390 (29) | 3,4 % |
V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa