0

Vývoj cen za m²

Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.

Modřany · byty 4+ pokoje

Prodej

Medián 171 117 Kč/m² (běžně 112 274–190 245, 18 nabídek, 16. 10. 2026)
107 730150 462193 1945. 10. 202616. 10. 2026

Nájem

Medián 352 Kč/m² měsíčně (běžně 330–396, 10 nabídek, 16. 10. 2026)
3193583965. 10. 202616. 10. 2026
DenProdej Kč/m²Nájem Kč/m²Hrubý výnos
16. 10. 2026171 117 (18)352 (10)2,5 %
15. 10. 2026180 664 (19)341 (11)2,3 %
14. 10. 2026180 664 (19)341 (11)2,3 %
13. 10. 2026171 117 (20)341 (11)2,4 %
12. 10. 2026161 570 (19)337 (10)2,5 %
11. 10. 2026161 570 (19)341 (11)2,5 %
10. 10. 2026171 117 (20)337 (10)2,4 %
9. 10. 2026171 117 (20)337 (10)2,4 %
8. 10. 2026161 570 (19)341 (9)2,5 %
7. 10. 2026161 309 (20)337 (8)2,5 %
6. 10. 2026180 664 (17)337 (8)2,2 %
5. 10. 2026171 117 (16)337 (8)2,4 %

V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa