Vývoj cen za m²
Medián ceny za m² bytů z našich aktivních nabídek, jeden snímek denně (sbíráme od 5. 10. 2026, graf se bude každým dnem prodlužovat). Jedna nemovitost na více portálech se počítá jednou.
Smíchov · byty 4+ pokoje
Prodej
Medián 194 078 Kč/m² (běžně 152 280–228 051, 103 nabídek, 16. 10. 2026)
Nájem
Medián 448 Kč/m² měsíčně (běžně 398–581, 42 nabídek, 16. 10. 2026)
| Den | Prodej Kč/m² | Nájem Kč/m² | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| 16. 10. 2026 | 194 078 (103) | 448 (42) | 2,8 % |
| 15. 10. 2026 | 197 039 (100) | 482 (48) | 2,9 % |
| 14. 10. 2026 | 197 039 (96) | 505 (47) | 3,1 % |
| 13. 10. 2026 | 194 078 (95) | 505 (47) | 3,1 % |
| 12. 10. 2026 | 200 000 (91) | 478 (50) | 2,9 % |
| 11. 10. 2026 | 200 000 (89) | 454 (48) | 2,7 % |
| 10. 10. 2026 | 200 000 (89) | 454 (48) | 2,7 % |
| 9. 10. 2026 | 200 000 (89) | 478 (46) | 2,9 % |
| 8. 10. 2026 | 200 373 (88) | 478 (46) | 2,9 % |
| 7. 10. 2026 | 200 746 (93) | 505 (47) | 3 % |
| 6. 10. 2026 | 200 000 (93) | 440 (42) | 2,6 % |
| 5. 10. 2026 | 200 373 (90) | 440 (42) | 2,6 % |
V závorce počet nabídek. Hrubý výnos = roční nájem z mediánu ÷ kupní cena z mediánu, bez poplatků a daní. Nabídky bytů · Cenová mapa