Prodej domu 469 m² s pozemkem 874 m²

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečnou rodinnou vilu v srdci Českého Krumlova Hledáte klidné rodinné bydlení na výjimečné adrese s neopakovatelnou atmosférou? Tahle prostorná vila se zahradou v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Českého Krumlova splní i ty nejnáročnější představy o komfortním rodinném domově. Hlavní přednosti: . Lokalita snů — prestižní vilová čtvrť jen pár minut pěší chůze od historického centra města. Kombinace naprostého soukromí, krásného výhledu na starobylou část města a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. . Velkorysá zahrada — pozemek o celkové výměře 1 078 m² (678 m² ve vlastnictví + 400 m² pronajato od města za symbolických 3 210 Kč ročně). Zahrada je plná vzrostlých ovocných stromů a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hřiště nebo rodinný bazén. . Dispozice ideální pro rodinu: • 4 podlaží s možností rozdělit dům na velkorysé obytné zóny. • Suterén: technické zázemí, prádelna, sklad, možnost hobby dílny nebo domácí posilovny. • Přízemí: prostorný obývací pokoj se vstupem do zahrady, jídelna, kuchyně s možností propojení s terasou. • Patro: 3–4 ložnice, dětské pokoje, koupelny a šatny. • Podkroví: nádherný podkrovní prostor pro ateliér, pracovnu nebo velkou ložnici s výhledem na město. . Původní architektura s duší — cihlová vila z 30. let s krásnými prvky, která nabízí možnost citlivé rekonstrukce dle vlastního vkusu. Objekt není památkově chráněn — rekonstrukci tak můžete realizovat bez omezení. . Inženýrské sítě: Napojení na vodovod, kanalizaci, plyn (centrální plynový kotel) a elektřinu. . Výjimečné soukromí — dům stojí na mírně vyvýšeném pozemku, díky čemuž nabízí krásné výhledy na historické centrum Českého Krumlova a zároveň klid a dostatek soukromí. Technické parametry: • Zastavěná plocha: 308 m² • Užitná plocha: 406,92 m² (suterén 94,74 m², přízemí 147,91 m², patro 133,17 m², podkroví 93,60 m²) • Počet podlaží: 4 • Architektura: cihla, fasáda — omítka, interiéry — parkety, dlažba, PVC • Rok výstavby: cca 1930 Pro koho je vila ideální? Pro rodinu, která hledá reprezentativní rodinné sídlo v krásném prostředí, s velkou zahradou, klidem a atmosférou starého Krumlova. Skvělá volba i pro vícegenerační bydlení. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: • konzultační servis • jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) • právnický servis od AK Hafner & Partneři • servis daňové amortizace • kupony na slevu v top obchodech s nábytkem • stěhování • technika pro drobné úpravy • analýzy trhu