Prodej bytu 3+1 58 m²

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti. Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m². Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně, prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře, společenství vlastníků funguje dobře. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C). Orientační rozměry místností: - 1. pokoj 19m² - 2. pokoj 15m² - 3. pokoj 8m² - kuchyň 6m² - předsíň 6m² - koupelna 3m² - WC 1m² - sklep 6m² Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731 Bytová jednotka: 731/2 Číslo LV: 10643 Katastrální území: Kolín Katastrální pracoviště: Kolín Obec: Kolín Část obce: Kolín II Prohlídkové dny jsou vždy ve ČTVRTEK od 10 do 19 hod. Rezervujte si svůj termín na tel. 737 855 077. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.