Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Pardubický kraj› Hradec nad Svitavou

Prodej, Byt 1+1, 45 m², Hradec nad Svitavou, Hradec nad Svitavou – fotka 1 z 24

1 / 24

Foto: M&M Reality

Prodej, Byt 1+1, 45 m², Hradec nad Svitavou

📍 Hradec nad Svitavou, okres Svitavy

Inzerováno na 4 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
M&M Reality	2 300 000 Kčnejlevnější	4. 10. 2026 18:40	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Sreality	2 300 000 Kčnejlevnější	4. 10. 2026 23:17	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Reality Čechy	2 300 000 Kčnejlevnější	5. 10. 2026 05:00	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Annonce	2 300 000 Kčnejlevnější	5. 10. 2026 06:24	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
iDNES	2 300 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 02:17	beze změny	první nelze porovnat	detail
Bazoš	2 300 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 17:53	beze změny	nelze porovnat	detail

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ M&M Reality┅ Sreality┅ Reality Čechy┅ Annonce┅ iDNES┅ Bazoš

4. 10. 2026: 2 300 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
5. 10. 2026 06:24	Annonce	2 300 000 Kč	první zachycení
5. 10. 2026 05:00	Reality Čechy	2 300 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 23:17	Sreality	2 300 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 18:40	M&M Reality	2 300 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 17:53	Bazoš	2 300 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 02:17	iDNES	2 300 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 45 m²
Cena za m²: 51 111 Kč
Okres: Svitavy
Kraj: Pardubický kraj
Dražba: ano
Podlaží: přízemí (1. NP = nadzemní podlaží) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 1+1, užitná plocha 45 m², Hradec nad Svitavou, okres Svitavy, za 2 300 000 Kč (51 111 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 4 portálech.

Z inzerátu na M&M Reality:

„Nabízíme vám ke koupi byt 1+1 o výměře 45 m² v centru obce Hradec nad Svitavou, navazující přímo na město Svitavy. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, omítky a podlahy.“

Zobrazit na M&M Reality ↗

Také na: Sreality · Reality Čechy · Annonce

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

9 433 Kč

Úvěr 1 840 000 Kč · vlastní zdroje 460 000 Kč · zaplatíte celkem 3 395 756 Kč (z toho úroky 1 555 756 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 1+1, 45 m, Hradec nad Svitavou, Hradec nad Svitavou, okres Svitavy

📷 3

2 300 000 Kč

Prodej bytu 1+1, 45 m, Hradec nad Svitavou

Hradec nad Svitavou, okres Svitavy

Eurobydlení

Nové📷 22

2 300 000 Kč

ROI z nájmu ~6,0 % (4,8–7,9 %)

Prodej bytu 1+1 45 m²

Hradec nad Svitavou, okres Svitavy

45 m² · 51 111 Kč/m²

iDNESpřidáno včera

2 300 000 Kč

51 111 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 9 433 Kč měsíčně

Zobrazit na M&M Reality ↗

Zdroj: M&M Reality
Poprvé viděno 4. 10. 2026 18:40 (před 17 dny)
Naposledy ověřeno 21. 10. 2026 06:49

Výnos z pronájmu (ROI)

~6,0 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 4,8–7,9 %

Odhad nájmu 11 400 Kč měsíčně (obvykle 9 100 Kč až 15 100 Kč)

Podle 28 pronájmů bytů 1+kk a 1+1, okres Svitavy na našem webu, 254 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 51 111 Kč/m² — −23 % proti mediánu

Prodej	66 292 Kč/m²	okres Svitavy, 34 prodejů
Nájem	254 Kč/m² měs.	okres Svitavy, 28 pronájmů

Medián bytů 1+kk a 1+1 z našich aktivních nabídek, snímek 21. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-11 % proti mediánu 57 203 Kč/m² (okres Svitavy, 240 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 6 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

iDNES: 2 300 000 Kč