Prodej stavebního pozemku 283 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 283 m² v klidné a vyhledávané části města Boskovice – ul. Bělská. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a zároveň výborné dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Na pozemku se nachází původní hospodářské stavení (stodola) určené k demolici. Existence stávající stavby může být při plánování nové výstavby praktickou výhodou – zejména z hlediska umístění domu, návaznosti na okolní zástavbu a využití již zastavěné plochy. Dle územního plánu je pozemek určen k bydlení s možností výstavby rodinného domu v řadové zástavbě. Maximální zastavitelnost činí 60 %, tedy cca 170 m² zastavěné plochy. Přípustná je stavba o maximálně 2 nadzemních podlažích, s preferovaným sedlovým zastřešením. Velkou předností pozemku je kompletní technická infrastruktura v bezprostřední blízkosti – elektřina, voda, kanalizace i plyn. Napojení na jednotlivé sítě je tak reálně možné bez nutnosti složitého řešení odlehlých přípojek, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek je ideální pro realizaci moderního městského bydlení – například kompaktního rodinného domu o velikosti 80–120 m². Takové řešení dnes představuje efektivní a ekonomicky rozumný způsob bydlení s minimálními provozními náklady a dostatkem soukromí. Velkou výhodou je také samotná lokalita – zabydlené okolí, stabilní zástavba a omezená možnost nové výstavby v této části města zajišťují dlouhodobou hodnotu investice. Díky kombinaci lokality, stavebního potenciálu a dostupnosti sítí představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i investiční záměr. SHRNUTÍ: Celková plocha pozemku: 283 m² (z toho 176 m² zastavěná plocha, 107 m² zahrada) Možnost výstavby: rodinný dům v řadové zástavbě Maximální zastavitelnost: 60 % = cca 170 m² Velikost domu: ideálně cca 80–120 m² (max. 2 nadzemní podlaží) Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn - nachází se v bezprostřední blízkosti pozemku Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám zajistím také kompletní financování koupě nemovitosti formou hypotéky.