Prodej nájemního domu, činžáku 606 m²

Investiční příležitost v centru Kroměříže: bytový dům se stabilním výnosem a potenciálem dalšího růstu V historickém centru Kroměříže nabízíme k prodeji bytový dům o čtyřech nadzemních podlažích a dvou podzemních podlažích, který představuje vynikající investiční příležitost se stabilním výnosem a potenciálem dalšího rozvoje a růstu. Dům tvoří šest bytových jednotek a dva komerční prostory. Celková podlahová plocha činí 677,60 m², z toho započitatelná dle předpisů 606,30 m². Užitná plocha k pronájmu dosahuje 431,55 m², zastavěná plocha hlavní stavby je 190 m². Nemovitost je aktuálně plně obsazena a generuje stabilní příjem. Při současných nájemních smlouvách dosahuje roční zhodnocení 4,69 %. Kupní cena reflektuje technický stav domu a potřebu rekonstrukcí či přestaveb, díky čemuž představuje atraktivní vstupní investici. Po optimalizaci nájemních podmínek lze dosáhnout výnosu až 6,98 % ročně, což výrazně převyšuje běžný tržní standard. Dům je tak ideálním řešením pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem a zároveň viditelným potenciálem pro další navýšení hodnoty. Výnos z nájmů přitom plynule pokračuje i během příprav na rekonstrukci, což zajišťuje efektivní zhodnocení vložených prostředků od prvního dne. Jako bonus vnímejte, že v rámci rekonstrukce lze přistavět další bytovou jednotku a rozšířit stávající jednotky. V případě zájmu o podrobnosti, ekonomické podklady nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád s vámi projdu veškeré možnosti, které tento objekt nabízí.