Prodej komerčního objektu (jiného typu) 472 m²

📍 Komenského, Chropyně, okres Kroměříž

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
iDNES	9 500 000 Kčnejlevnější	4. 10. 2026 20:21	beze změny	první nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Eurobydlení	9 500 000 Kčnejlevnější	6. 10. 2026 00:08	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Sreality	9 500 000 Kčnejlevnější	6. 10. 2026 05:31	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ iDNES┅ Eurobydlení┅ Sreality

4. 10. 2026: 9 500 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
6. 10. 2026 05:31	Sreality	9 500 000 Kč	první zachycení
6. 10. 2026 00:08	Eurobydlení	9 500 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 20:21	iDNES	9 500 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Komerční
Užitná plocha: 472 m²
Cena za m²: 20 127 Kč
Okres: Kroměříž
Kraj: Zlínský kraj
Inzeruje: CENTURY 21 Czech Republic
Cena: 9 500 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nádrž
Voda: veřejný
Odpad: veřejná kanalizace
Elektřina: 230V
Parkování: parkování na ulici
Stav budovy: dobrý stav
Vlastnictví: osobní
Obchodní plocha: 273 m²
Počet podlaží: 2
Provozní plocha: 273 m²
Číslo zakázky: IDNES-980428
Konstrukce budovy: cihlová
Zastavěná plocha: 264 m²
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Typ komerční nemovitosti: jiného typu

Popis

Nabízíme k prodeji smíšený objekt kombinující komerční využití v přízemí a bytové jednotky v patře. Polovina domu již prošla rekonstrukcí a generuje stabilní příjem, druhá polovina je v původním stavu a nabízí prostor pro stavební zhodnocení a navýšení budoucího výnosu. Dispozice a stav nemovitosti: 1. NP – Komerční prostory Prodejna potravin (172 m²): Prostor po rekonstrukci, aktuálně v provozu. Vybaven 3x klimatizační jednotkou. Komerční prostor B (101 m²): V původním stavu před rekonstrukcí. Má dva samostatné vchody, což stavebně umožňuje jeho rozdělení na dvě menší, nezávislé jednotky (např. kanceláře, služby, ordinace). 2. NP – Bytové jednotky Byt č. 1: 2+1, 72 m². Před rekonstrukcí. Byt č. 2: 2+1, 60 m². Po rekonstrukci (před 3 lety). Nové el. rozvody, vinylové podlahy, nová koupelna, WC a kuchyňská linka Ikea. Byt č. 3: 3+1, 67 m². Po rekonstrukci (před 5 lety). Nové el. rozvody, vinylové podlahy, nová koupelna, WC a kuchyňská linka Ikea. Technické parametry a správa: Střecha: Prošla opravou v roce 2024. Okna: Plastová v celé budově (v původních i zrekonstruovaných částech). Sítě a technologie: Do budovy je zaveden optický kabel. Energie: Vytápění jednotek je řešeno el. přímotopy, ohřev vody el. bojlery. Měření: Každý byt i nebytový prostor má vlastní vodoměr a elektroměr, což usnadňuje přímé vyúčtování energií nájemcům. Nájemní vztahy: Všechny stávající nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou (1 rok), což novému majiteli dává flexibilitu při plánování dalších rekonstrukcí nebo úpravě nájemného. Možnosti dalšího rozvoje (Potenciál domu): Fotovoltaika: Vzhledem k orientaci budovy a využití elektřiny pro vytápění a ohřev vody se nabízí instalace solárních panelů na opravenou střechu pro snížení provozních nákladů. Půdní prostor: Volná půda je vhodná k budoucí realizaci půdní vestavby. Dokončení rekonstrukce: Rekonstrukcí druhého komerčního prostoru a bytu 2+1 v patře lze významně zvýšit celkovou hodnotu nemovitosti i finální výnos z pronájmu. Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá objekt s částečným příjmem, kde může vlastní stavební činností realizovat přidanou hodnotu. PENB : třída G Fotografie venkovní fasády a interiéru obchodu jsou graficky upravené pro lepší představu o potenciálu prostoru (jedná se o vizualizace).