Prodej nájemního domu, činžáku 216 m²

Exkluzivně nabízíme prodeji komerční prostor ve městě Frýdek-Místek. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost, která kombinuje komerční a rezidenční pronájem v jedné budově, s možností využít byty i jako kancelářské prostory, ordinace apod. Objekt je v současné době plně obsazen nájemníky s možnosti plynulého převzetí investice bez období neobsazenosti. V případě potřeby lze využít ukončení nájmu na dobu určitou. Díky dobré dopravní dostupnosti a blízkosti hlavních komunikací D48 a D56 je lokalita dlouhodobě atraktivní pro podnikání i bydlení. Další významnou přidanou hodnotou je rozsáhlý půdní prostor, který nabízí možnost budoucího rozšíření například o byty, ateliéry nebo kanceláře. Atraktivitu objektu podtrhuje strategická poloha v blízkosti komerční zóny a obchodního centra s prodejnami Tesco, Pepco, Rossmann, Decathlon a OBI, která zajišťuje stabilní poptávku po komerčních, kancelářských i bytových prostorech. Jedná se o samostatně evidovanou dvoupodlažní polovinu domu se 4 parkovacími místy přímo před vstupem. V přízemí domu se nachází nebytový prostor se sociálním zázemím o podlahové ploše 104,5 m² aktuálně pronajatý. Je možná přestavba na kanceláře, showroom, sklad či provoz služeb. V 1. patře se nachází 2 bytové jednotky o dispozici 1+1 a nestandardní 2+1. Celková plocha bytů 111 m². Průčelí domu poskytuje výbornou reklamní plochu orientovanou do frekventované ulice, což zvyšuje atraktivitu komerční části. Parkovací místa u domu nabízí možnost instalace nabíječky pro EV. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, plyn je dostupný na hranici pozemku. Byl postaven v letech 1950_1955. Technický stav je dobrý a odpovídá stáří objektu. Pro současné využití je dostatečný. Do budoucna je vhodné počítat s rekonstrukci případně modernizaci. V letech 2018_2024 proběhly částečné rekonstrukce bytů. Nedaleko se nachází také oblíbená rekreační oblast Přehrada Olešná, která podporuje turistický a rekreační ruch v okolí. Doporučujeme prohlídku s našim realitním specialistou. PENB: G* (údaj není k dispozici)