Prodej nájemního domu, činžáku 408 m²

Nabízíme vilu po kompletní rekonstrukci, klidná ulice nedaleko náměstí na pozemku 1.121m², z toho186m² zastavěno domem, 100m² zastavěno garáží, 36m² letní kuchyní, 563m² zahrada, 236m² jiná plocha. Užitná plocha domu 301m², užitná plocha dvougaráže 80m², užitná plocha letní kuchyně 27m². Obytná plocha 254m². Současné využití : V přízemí zádveří 5,2m², vstupní hala 19,6m², obývací pokoj s jídelnou 50,4m², zařízená kuchyň 23,4m² + navazující spíž 2m², 2 pokoje 17,7m² a 13,4 m², 2 koupelny s WC, kotelna, V prvním patře galerie 22,3m², 5 pokojů 29,7m², 20,6m², 16,6m², 15,1m² a 14,9m² a 2 koupelny s WC, komory. V ložnicích, v obývacím pokoji, kuchyni a v koupelnách a toaletách dlažba, kvalitní sanita, okna s dvojskly, bezpečnostní skla, zabezpečovací zařízení. Využití jako bytová vila se 4 bytovými jednotkami: V přízemí společné prostory zádveří 5,2m², vstupní hala 19,6m², bytová jednotka č.1 - 3+kk o ploše 75,1m² zahrnuje obývací pokoj s kk 29,3m², 2 pokoje 21,1m² a 13,4m², koupelnu s WC, komoru, chodbu. bytová jednotka č.2 - 3+kk o ploše 51,9m² zahrnuje obývací pokoj s kk 23,4m², 1 pokoj 17,7m², koupelnu s WC, komoru, chodbu. V prvním patře společné prostory galerie 22,3m², bytová jednotka č.3 - 2+kk o ploše 55,3m² zahrnuje obývací pokoj s kk 29,7m², 1 pokoj 14,9m², koupelnu s WC, chodbu. bytová jednotka č.4 - 2+kk o ploše 72m² zahrnuje obývací pokoj s kk 35,7m², 1 pokoj 16,6m², koupelnu s WC, komoru, chodbu. Nezbytné úpravy pro využití jako bytová vila – instalace vstupních dveří do bytů, instalace 3 kuchyňských linek. Koupelny bez nutnosti úprav. Využití lze i jako rodinný pension, vícegenerační bydlení, sídlo firmy. Stavební plány k dispozici při prohlídce objektu. Mimo dům venkovní kuchyň s napojením na vodovod a kanalizaci, sklad kuchyně, garáž na 2 auta, parkovací stání na karavan s odděleným vjezdem, sklad garáže, místnost čističky bazénu. Zahrada s venkovním bazénem 8x4m s čističkou a UV filtrem na bakteriální čištění, s osvětlením, s vzrostlými stromy, úplné soukromí. Vila se nachází v klidné a žádané lokalitě Městec Králové. Zde je kompletní občanská vybavenost – 2x mateřská školka, 2x škola včetně 2. stupně, nemocnice, lékařské ordinace včetně zubařské, supermarket Penny, pizzerie, cukrárna a kompletní nabídka dalších obchodů a služeb. Krásná příroda v okolí vhodná i pro sportovní vyžití včetně cykloturistiky. Rychlá dostupnost Prahy, Hradce Králového, Poděbrad, Nymburka, Kolína, Pardubic. Autem do Prahy po dálnici za 30 minut, lze využít i autobusového a vlakového spojení ( přímá autobusová linka na Černý most, vlakové spojení s přestupem v Poděbradech. Štítek energetické náročnosti dosud nezpracován a proto uváděna třída G