Prodej ubytovacího objektu 293 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout naprosto unikátní nemovitost – soubor tří srubových staveb nacházející se prakticky na samotě přímo na břehu Hněvkovické přehrady v katastrálním území Jeznice. Všechny sruby jsou postaveny z poctivé masivní kulatiny - kanadská borovice těžená v zimním období, díky čemuž má dřevo zataženou smůlu, neroní pryskyřici, stavba si již nesedá a kulatina nepraská. Areál je dokonale připraven pro nového majitele k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Dominantou areálu je hlavní srub. V přízemí, se nachází prostorná společenská místnost s kompletně vybaveným výčepním pultem. Na tento prostor navazuje technická místnost a oddělené pánské a dámské toalety. První patro srubu je koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK. Vévodí mu obývací pokoj s kuchyňským koutem a rohovou jídelní lavicí, ložnice a plně vybavená koupelna. Z obou pobytových místností vystupujeme na velkorysý obvodový balkon s okouzlujícím výhledem na řeku. Po asivním dřevěném schodišti vystoupáme do 2. patra, které je rovněž koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK s koupelnou a balkónem. Druhý srub nabízí velký, otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, stylovou palandou a samostatnou ložnicí – dispozičně tedy opět apartmán 2+KK s koupelnou a krytou venkovní terasou a částečným podsklepením. Třetí srub nabízí dispozici 1+KK, funguje jako samostatná, plně vybavená jednotka – obytný prostor s kuchyňským koutem a nově vybudovanou koupelnou. Z obytné části se vstupuje přímo na velkou krytou terasu s otevřeným krbem. Technologické vybavení domů snese ta nejpřísnější měřítka a zaručuje minimální provozní náklady. Pitnou vodu zajišťuje vlastní 23 metrů hluboký vrt. O likvidaci splaškových vod se stará soukromá, prakticky bezúdržbová čistírna odpadních vod. Vytápění hlavní budovy obstarává nový, vysoce úsporný elektrokotel Vaillant o příkonu 9 kW s důmyslnou kombinací podlahového vytápění (nízkoteplotní okruh cca 35 °C) v přízemí a patře a otopných těles (cca 60 °C) v podkroví. Systém je plně automatizovaný, rozděluje teploty do jednotlivých okruhů a umožňuje vzdálené dálkové ovládání přes mobilní aplikaci. Druhý srub je vytápěn krbem s výkonnou teplovzdušnou vložkou a rozvodem do místností, třetí, nejmenší srub vytápí moderní elektrická klimatizační jednotka (s funkcí chlazení i topení) a přímotopy. Ohřev teplé vody má každá ubytovací jednotka řešený vlastním, zcela novým bojlerem. PENB se v souladu se zněním § 7a odst. 5 písm. c) zákona č. 406/2000 Sb., nezpracovává - jedná o budovy užívané pro rodinnou rekreaci s omezenou sezónní spotřebou energie. Předpoklad PENB při jeho zpracování - C. Plnou verzi popisu najdete na webových stránkách zprostředkovatele - Reality Horňák. Majitel preferuje diskrétní prodej s maximálním ohledem na návštěvníky areálu. Vzhledem k výjimečnosti nabídky je cena na vyžádání, pouze pro skutečně vážné zájemce. Prohlídky probíhají VÝHRADNĚ po předchozí domluvě PROSTŘEDNICTVÍM ZPROSTŘEDKOVATELE.