Prodej komerčního objektu (jiného typu) 1 060 m²
📍 Slezská, Frýdek-Místek – Frýdek
Inzerováno na 3 portálech
| Portál | Cena | Poprvé zachyceno | Poslední změna ceny | Kdo první | |
|---|---|---|---|---|---|
| iDNES | 29 500 000 Kčnejlevnější | 4. 10. 2026 20:32 | beze změny | první nelze porovnat | otevřít na portálu ↗ |
| Eurobydlení | 29 500 000 Kčnejlevnější | 6. 10. 2026 00:26 | beze změny | nelze porovnat | otevřít na portálu ↗ |
| Sreality | 29 500 000 Kčnejlevnější | 6. 10. 2026 05:41 | beze změny | nelze porovnat | otevřít na portálu ↗ |
Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.
Vývoj ceny
━ nejnižší cena┅ iDNES┅ Eurobydlení┅ Sreality
- 4. 10. 2026: 29 500 000 Kč
| Kdy | Portál | Cena | Změna |
|---|---|---|---|
| 6. 10. 2026 05:41 | Sreality | 29 500 000 Kč | první zachycení |
| 6. 10. 2026 00:26 | Eurobydlení | 29 500 000 Kč | první zachycení |
| 4. 10. 2026 20:32 | iDNES | 29 500 000 Kč | první zachycení |
Parametry
- Nabídka
- Prodej
- Typ
- Komerční
- Užitná plocha
- 1 060 m²
- Cena za m²
- 27 830 Kč
- Okres
- Frýdek-Místek
- Kraj
- Moravskoslezský kraj
- Inzeruje
- Martin Vaš Reality s.r.o.
- Cena
- 29 500 000 Kč
- PENB
- G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
- Vybavení
- nezařízený
- Stav budovy
- dobrý stav
- Vlastnictví
- osobní
- Počet podlaží
- 2
- Číslo zakázky
- IDNES-17
- Konstrukce budovy
- smíšená
- Zastavěná plocha
- 1180 m²
- Podlaží umístění
- 1. patro (2. NP)
- Typ komerční nemovitosti
- jiného typu
Popis
Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt na vlastním pozemku ve Frýdku-Místku (ul. Slezská) s výrazným investičním potenciálem.
Součástí prodeje je platné stavební povolení na rekonstrukci a přestavbu objektu, včetně vybudování 17 bytových jednotek ve 2. nadzemním podlaží. Projekt zahrnuje zateplení fasády a celkovou modernizaci budovy.
Hlavní výhody:
Aktuální měsíční výnos cca 150 000 Kč (stávající nájemci)
Okamžitý cashflow + budoucí developerský potenciál
Platné stavební povolení
Možnost realizace 17 bytových jednotek
Vlastní pozemek
Fotovoltaická elektrárna:
Výroba elektřiny je okamžitě spotřebovávána v objektu. Veškerá vyrobená energie představuje zisk pro majitele. Nájemci mají podružné elektroměry a svou spotřebu hradí dle fakturace od dodavatele.
Projekt a potenciál:
Projekt počítá s přestavbou 2. NP na 17 bytových jednotek různých dispozic. Objekt má potenciál pro dlouhodobé nájemní bydlení i developerský projekt.
Cena:
29 500 000 Kč včetně daně. Není plátce.
Při rychlém jednání možná dohoda o ceně
Lokalita:
Výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí.
Na mapě
Hypoteční kalkulačka
Měsíční splátka
120 984 KčÚvěr 23 600 000 Kč · vlastní zdroje 5 900 000 Kč · zaplatíte celkem 43 554 266 Kč (z toho úroky 19 954 266 Kč)
Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.
