Pronájem bytu 3+kk 95 m²

Nabízíme k podnájmu prostorný mezonetový byt 3+kk navíc s pracovnou/šatnou o celkové ploše 95 m² + venkovní prostor o velikosti přibližně 55 m², tvořený soukromou terasou s předzahrádkou a vlastním parkovacím stáním pro jeden vůz. Nemovitost se nachází přímo v centru Brandýsa nad Labem, jen několik kroků od Masarykova náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je vybaven novými plastovými okny a nachází se v klidném uzavřeném dvoře. Technicky se jedná spíše o samostatný dům než o klasický byt v bytovém domě, což přináší jednu velmi příjemnou výhodu – nad vámi nebydlí žádní sousedé, takže vás nebude rušit hluk ani dupání z horního bytu. Přesto jste přímo v centru města. V přízemí se nachází obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Kuchyň je vybavena myčkou, varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Příjemnou atmosféru obytného prostoru dotvářejí krbová kamna. Francouzskými dveřmi lze přímo z obývacího pokoje vstoupit na soukromou terasu obklopenou zelení, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a posezení. V přízemí se také nachází vstupní předsíň s úložnou skříní, dále místnost využitelná buď jako přízemní ložnice nebo pracovna či šatna a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se skříňkou, přípojkou pro pračku a topným žebříkem. Ve spodním paře je na podlahách laminátová plovoucí podlaha, v koupelně vinylová podlaha a v horním patře najdete teakové parkety. V tomto patře jsou k dispozici dva podkrovní pokoje a otevřená galerie, kterou lze využít například jako pracovnu, čtecí kout nebo další úložný prostor. Byt je vybaven klimatizací. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, infrapanelem a krbovými kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu. Spojení na metro Černý Most trvá přibližně 10-15 minut, na metro Letňany přibližně 27 minut. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. Nemovitost totiž nabízí kombinaci, která se objevuje jen zřídka – prostorné mezonetové bydlení, vlastní venkovní prostor, parkování, soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Měsíční podnájemné činí 26 000 Kč. Záloha na vodu, odvoz odpadu a společnou elektřinu objektu činí 1 500 Kč měsíčně. Elektřina v bytě se převádí na podnájemce. Vratná kauce činí 52 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 26 000 Kč + DPH 21 %. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.