Prodej bytu 1+1 33 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m², který se nachází v 6. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem v lokalitě Vsetín – Ohrada. Díky své velikosti, stavu a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost určená k budoucímu pronájmu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k zařízení podle představ nového majitele. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka, nové podlahy a omítky a modernizovaná koupelna se sprchovým koutem. Nový majitel tak nemusí bezprostředně řešit další rozsáhlé stavební úpravy a může se soustředit především na vybavení interiéru. Dispozice 1+1 poskytuje oproti menším bytům typu 1+kk praktické oddělení kuchyně od hlavní obytné místnosti. Byt je díky tomu vhodný pro jednotlivce, pár, seniora nebo jako menší investiční nemovitost. Velká okna jsou orientována směrem do vnitrobloku a zeleně, což bytu ve vyšším podlaží poskytuje příjemný výhled a větší odstup od dění v bezprostředním okolí domu. Byt se nachází v 6. patře a v domě je k dispozici výtah. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor pro uložení věcí. Samotný bytový dům je zateplený, dlouhodobě udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Významnou výhodou jsou nízké pravidelné měsíční náklady, které aktuálně činí přibližně 2 900 Kč. Tato kombinace je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu budoucího pronájmu, kde výše provozních nákladů ovlivňuje celkové měsíční zatížení nájemníka. Byt se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér od začátku podle vlastního vkusu a způsobu využití. V případě investičního záměru lze vybavení přizpůsobit přímo potřebám budoucího pronájmu. Ohrada patří mezi větší obytné lokality Vsetína a její praktickou výhodou je především široká občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V dosahu se nacházejí obchody, hypermarkety a další nákupní možnosti, dvě základní školy, mateřská škola, autobusové zastávky, dětská a sportovní hřiště i další služby potřebné pro každodenní život. V okolí domu jsou k dispozici parkovací možnosti, přičemž v exponovanějších časech může být nutné zaparkovat ve větší vzdálenosti od vchodu. Před domem se nachází také dětské a sportovní hřiště, které rozšiřuje možnosti volnočasového vyžití; v době jeho většího využití je zároveň potřeba počítat s občasným zvýšeným ruchem. Výhodou lokality je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti jsou autobusové zastávky a z Vsetína je dobré silniční napojení směrem na Zlín i Valašské Meziříčí. Okolí zároveň nabízí pracovní příležitosti a kompletní zázemí okresního města. Byt nemá balkon, výhled z obytné části však směřuje do zeleně a venkovní prostor je dostupný v okolí domu. Díky dispozici 1+1, kompletní rekonstrukci, výtahu a nízkým provozním nákladům může byt dobře fungovat jako první vlastní bydlení pro jednotlivce či mladý pár, menší a snadno udržovatelné bydlení pro seniora nebo jako nemovitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pro investora je výhodou především stav bytu, který nevyžaduje další rozsáhlou rekonstrukci, a možnost vybavit jej přímo s ohledem na zamýšlený způsob pronájmu.