Prodej bytu 2+1 58 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 v jedné z klidných a vyhledávaných částí Litomyšle, v domě na Jiráskově náměstí. Byt má podlahovou plochu přibližně 56,1 m² a jeho velkou výhodou je vlastní sklep a samostatná garáž o rozměrech přibližně 3,8 × 4,5 m. Nemovitost tak nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také praktické zázemí, které je u bytů v Litomyšli velmi žádané. Byt prošel přibližně před čtyřmi lety výraznou rekonstrukcí, do které bylo investováno kolem půl milionu korun. Součástí úprav byla nová elektroinstalace, rozvody vody, nové potrubí k radiátorům, úpravy plynu, nová koupelna. Rekonstrukce byla zaměřena především na technickou stránku a praktické fungování bytu.. Byt je dnes udržovaný, čistý a připravený k bydlení bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Po vstupu do bytu se dostáváme do hlavní chodby. Po levé ruce se nachází koupelna a samostatná toaleta s okýnkem. Po pravé straně je prostorná ložnice s původními parketami, které byly vybroušeny a znovu vyleštěny. Pokud pokračujeme chodbou rovně, otevírají se před námi dvě možnosti – vstoupit přímo do kuchyňské části, nebo po pravé straně projít do slunného obývacího pokoje, opět s původními renovovanými parketami. Z obývacího pokoje se následně dostáváme přímo do kuchyně, takže celý byt působí dispozičně velmi přirozeně a prakticky. Dům je menší a tvoří jej pouze čtyři bytové jednotky, což přináší komornější a klidnější způsob bydlení než ve velkých bytových domech. Hospodaření domu je řešeno společně mezi vlastníky. Fond údržby měl ke konci roku 2025 zůstatek přibližně 206 000 Kč a během roku byly z něj hrazeny především běžné revize, pojištění a údržba domu. Aktuální měsíční náklady vycházejí přibližně na 6 460 Kč, z toho záloha na elektřinu činí přibližně 1 820 Kč, plyn 2 900 Kč a platba spojená se správou domu přibližně 1 740 Kč. Skutečná výše nákladů se samozřejmě může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti. K bytu náleží také sklep a velkým benefitem je vlastní garáž, která poskytuje pohodlné parkování i další úložný prostor. V okolí domu je možné využívat také venkovní prostor se zelení; případné užívání menší zahrádky je však řešeno sousedskou dohodou a není součástí převáděné nemovitosti. Lokalita nabízí velmi příjemné bydlení v Litomyšli s dobrou dostupností centra i veškeré občanské vybavenosti. V dosahu jsou obchody, školy, školky, služby, restaurace i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Zároveň jde o klidnější prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá praktické 2+1 po rekonstrukci s vlastním sklepem a především garáží. Kombinace klidného domu se čtyřmi byty, nízkého počtu sousedů, provedených technických úprav a dobré lokality v Litomyšli dělá z této nemovitosti velmi zajímavou nabídku.