Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Olomoucký kraj› Prodej bytů Zábřeh

Prodej bytu 2+1 47 m², Zábřeh – fotka 1 z 3

1 / 3

Foto: Sreality

Prodej bytu 2+1 47 m²

📍 Severovýchod, Zábřeh, okres Šumperk

Inzerováno na 2 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
iDNES	3 150 000 Kčnejlevnější	4. 10. 2026 01:41	16. 10. 2026 11:45	první nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
Sreality	3 150 000 Kčnejlevnější	4. 10. 2026 23:28	16. 10. 2026 17:05	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ iDNES┅ Sreality

3. 10. 2026: 3 200 000 Kč
16. 10. 2026: 3 150 000 Kč (−50 000 Kč)

Kdy	Portál	Cena	Změna
16. 10. 2026 17:05	Sreality	3 150 000 Kč	−50 000 Kč (−1,6 %)
16. 10. 2026 11:45	iDNES	3 150 000 Kč	−50 000 Kč (−1,6 %)
4. 10. 2026 23:28	Sreality	3 200 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 01:41	iDNES	3 200 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 47 m²
Cena za m²: 67 021 Kč
Okres: Šumperk
Kraj: Olomoucký kraj
Podlaží: 1. patro (2. NP) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 2+1, užitná plocha 47 m², Severovýchod, Zábřeh, okres Šumperk, za 3 150 000 Kč (67 021 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 2 portálech.

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 (pokoje neprůchozí) na oblíbeném sídlišti Severovýchod v Zábřeze. Byt je umístěn ve 2.“

Zobrazit na Sreality ↗

Také na: iDNES Reality

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

12 919 Kč

Úvěr 2 520 000 Kč · vlastní zdroje 630 000 Kč · zaplatíte celkem 4 650 710 Kč (z toho úroky 2 130 710 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 2+1 Zábřeh, sídliště Severovýchod, Severovýchod, Zábřeh, okres Šumperk

−2 %📷 3

3 150 000 Kč~~3 200 000 Kč~~

Prodej bytu 2+1 Zábřeh, sídliště Severovýchod

Severovýchod, Zábřeh, okres Šumperk

Eurobydlení

Prodej bytu 2+1 66 m² Zábřeh, Rudolfov, Zábřeh, okres Šumperk

3 100 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+1 66 m² Zábřeh

Rudolfov, Zábřeh, okres Šumperk

66 m² · 46 970 Kč/m²

Realitní servery

Prodej bytu 2+1 66 m², Rudolfov, Zábřeh, okres Šumperk

📷 13

3 100 000 Kč

ROI z nájmu ~5,6 % (4,5–6,3 %)

Prodej bytu 2+1 66 m²

Rudolfov, Zábřeh, okres Šumperk

66 m² · 46 970 Kč/m²

Na:iDNES 3,1 mil. · RealityMix 3,1 mil. · Sreality 3,1 mil. · Eurobydlení 3,1 mil.

přidáno před 113 dny

Prodej bytu 2+1 44 m², Zábřeh, okres Šumperk

−2 %📷 13

3 050 000 Kč~~3 100 000 Kč~~

ROI z nájmu ~3,8 % (3,1–4,2 %)

Prodej bytu 2+1 44 m²

Zábřeh, okres Šumperk

44 m² · 69 318 Kč/m²

Na:iDNES 3,1 mil. · Sreality 3,1 mil. · RealityMix 3,1 mil.

přidáno před 108 dny

3 150 000 Kč

Zlevněno z 3 200 000 Kč (−2 %) · historie ceny

67 021 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 12 919 Kč měsíčně

Zobrazit na Sreality ↗

Zdroj: Sreality
Poprvé viděno 4. 10. 2026 23:28 (před 12 dny)
Naposledy ověřeno 16. 10. 2026 17:05

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,9 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,2–4,4 %

Odhad nájmu 10 200 Kč měsíčně (obvykle 8 300 Kč až 11 500 Kč)

Podle 37 pronájmů bytů 2+kk a 2+1, okres Šumperk na našem webu, 217 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 67 021 Kč/m² — +8 % proti mediánu

Prodej	62 233 Kč/m²	Zábřeh, 14 prodejů
Nájem	217 Kč/m² měs.	okres Šumperk, 42 pronájmů

Medián bytů 2+kk a 2+1 z našich aktivních nabídek, snímek 16. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Nad cenou okolí

+29 % proti mediánu 51 890 Kč/m² (Zábřeh, 26 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 2 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

Eurobydlení: 3 150 000 Kč