Prodej nadstandardního bytu 3+kk, 65,5 m2, Brno- Horní Heršpice, s balkonem 11,8 m2, sklepem, možnost parkování 📍 Záhumenice 285/21, Brno, okres Brno-město
Vývoj ceny Cena se od prvního zachycení (5. 10. 2026) nezměnila.
Parametry
Nabídka Prodej
Typ Byty
Dispozice 3+kk
Užitná plocha 66 m²
Cena za m² 149 466 Kč
Okres Brno-město
Kraj Jihomoravský kraj
kancelar bravis-reality-s-r-o Popis Byt na prodej, 3+kk, užitná plocha 66 m², Záhumenice 285/21, Brno, okres Brno-město, za 9 790 000 Kč (149 466 Kč/m²).
Popis a přesná poloha se doplňují — stahovač detail načte v nejbližších hodinách.
Zobrazit na Reality Čechy ↗
Na mapě Poloha je zatím přibližná (střed obce).
Hypoteční kalkulačka Podobné nabídky v okolí 📷 4 ♡ 9 790 000 Kč
ROI nejisté — vlastnictví neověřené
Prodej bytu, 3+kk, 65 m² Záhumenice, Brno – Brno-jih, okres Brno-město
65 m² · 150 615 Kč/m²
RealityMix
📷 3 ♡ 9 790 000 Kč
ROI z nájmu ~2,7 % (2,4–3,2 %)
Prodej bytu 3+kk 65 m² Záhumenice, Brno – Horní Heršpice, okres Brno-město
65 m² · 150 615 Kč/m²
Sreality
📷 10 ♡ 9 790 000 Kč
ROI z nájmu ~2,7 % (2,4–3,2 %)
Prodej bytu 3+kk 65 m² Záhumenice, Brno – Horní Heršpice, okres Brno-město
65 m² · 150 615 Kč/m²
iDNES přidáno před 97 dny
📷 22 ♡ 9 790 000 Kč
ROI z nájmu ~3,8 % (3,3–4,4 %)
Prodej bytu 3+kk 90 m² ulice 1. května, Brno – Tuřany, okres Brno-město
90 m² · 108 778 Kč/m²
přidáno před 28 dny
9 790 000 Kč
149 466 Kč/m²
Hypotéka orientačně od 40 150 Kč měsíčně
Zdroj: Reality Čechy Poprvé viděno 5. 10. 2026 05:09 (před 15 dny) Naposledy ověřeno 19. 10. 2026 06:45
Výnos z pronájmu (ROI) Nejisté — portál neuvádí vlastnictví, může jít o družstevní byt (ten má jinou cenu).
Odhad nájmu 22 500 Kč měsíčně (obvykle 19 500 Kč až 26 400 Kč)
Podle 179 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Brno na našem webu, 344 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.
Cena za m² v lokalitě Tento byt 149 466 Kč/m² — +20 % proti mediánu
Prodej 124 143 Kč/m² Brno, 831 prodejů Nájem 347 Kč/m² měs. Brno, 179 pronájmů
Cenový semafor Nad cenou okolí +8 % proti mediánu 137 845 Kč/m² (Brno, 2965 nabídek)
levnější dražší
Možná totéž Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.