Prodej bytu 4+kk 108,5 m2 se zahrádkou 368 m2 (BJ3) Brno Pražákova 📍 Pražákova, Brno, okres Brno-město
Vývoj ceny Cena se od prvního zachycení (5. 10. 2026) nezměnila.
Parametry
Nabídka Prodej
Typ Byty
Dispozice 4+kk
Užitná plocha 109 m²
Cena za m² 165 806 Kč
Okres Brno-město
Kraj Jihomoravský kraj
kancelar ac-real Popis Byt na prodej, 4+kk, užitná plocha 109 m², Pražákova, Brno, okres Brno-město, za 17 990 000 Kč (165 806 Kč/m²).
Popis a přesná poloha se doplňují — stahovač detail načte v nejbližších hodinách.
Zobrazit na Reality Čechy ↗
Na mapě Poloha je zatím přibližná (střed obce).
Hypoteční kalkulačka Podobné nabídky v okolí 📷 22 ♡ 17 990 000 Kč
ROI z nájmu ~2,4 % (1,9–2,8 %)
Prodej bytu 4+kk 109 m² Pražákova, Brno – Horní Heršpice, okres Brno-město
109 m² · 165 046 Kč/m²
iDNES přidáno před 154 dny
📷 19 ♡ 17 990 000 Kč
ROI z nájmu ~2,5 % (2,0–2,9 %)
Prodej bytu 4+kk 113 m² Pražákova, Brno – Horní Heršpice, okres Brno-město
113 m² · 159 204 Kč/m²
iDNES přidáno před 154 dny
📷 3 ♡ 17 990 000 Kč
ROI z nájmu ~2,4 % (1,9–2,8 %)
Prodej bytu 4+kk 108 m² Pražákova, Brno – Horní Heršpice, okres Brno-město
108 m² · 166 574 Kč/m²
Sreality
📷 30 ♡ 17 990 000 Kč
ROI z nájmu ~2,4 % (1,9–2,8 %)
Prodej bytu 4+kk 108 m² Fryčajova, Brno – Obřany, okres Brno-město
108 m² · 166 574 Kč/m²
přidáno před 39 dny
17 990 000 Kč
165 806 Kč/m²
Hypotéka orientačně od 73 780 Kč měsíčně
Zdroj: Reality Čechy Poprvé viděno 5. 10. 2026 05:17 (před 15 dny) Naposledy ověřeno 19. 10. 2026 18:56
Výnos z pronájmu (ROI) Nejisté — portál neuvádí vlastnictví, může jít o družstevní byt (ten má jinou cenu).
Odhad nájmu 36 200 Kč měsíčně (obvykle 28 600 Kč až 42 100 Kč)
Podle 47 pronájmů bytů 4+ pokoje, Brno na našem webu, 333 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.
Cena za m² v lokalitě Tento byt 165 806 Kč/m² — +34 % proti mediánu
Prodej 124 084 Kč/m² Brno, 304 prodejů Nájem 331 Kč/m² měs. Brno, 46 pronájmů
Cenový semafor Nad cenou okolí +20 % proti mediánu 137 791 Kč/m² (Brno, 2968 nabídek)
levnější dražší
Možná totéž Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.