Prodej bytu 2+1 56 m²

Nabízíme k prodeji praktický byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře (posledním) revitalizovaného panelového domu bez výtahu ve vyhledávané části města. Nejvyšší patro zajišťuje absolutní klid bez sousedů nad hlavou a nabízí příjemné výhledy do okolí. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní kóje. Byt má velmi praktickou dispozici s neprůchozími pokoji. Dominantou je prostorný obývací pokoj s nikou, kterou lze využít jako pracovnu nebo druhou ložnici. V chodbě i ložnici se nacházejí skříně vyrobené na míru. Byt prošel postupnou rekonstrukcí: disponuje zděným koupelnovým jádrem, v roce 2025 byla instalována nová klimatizace a v roce 2026 proběhla kompletní výměna kuchyňské linky na míru včetně nové podlahy. Atmosféru interiéru dotvářejí v obývacím pokoji a kuchyni snížené stropy. Zásadní předností jsou velmi nízké provozní náklady, které činí přibližně 3 000 Kč měsíčně za kompletní služby (teplo, teplá a studená voda, správa, úklid, fond oprav.. ). Samotný příspěvek do fondu oprav je pouze 385 Kč měsíčně. Bytový dům má za sebou celkovou revitalizaci má zateplenou fasádu, sedlovou střechu, plastová okna i nové stoupačky. Veškeré úvěry společenství vlastníků (SVJ) jsou již zcela splaceny, což garantuje dlouhodobě nízké platby. Váš budoucí byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu centra i vlakového nádraží (5 minut chůze). Díky minimálním nákladům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Vestavěný nábytek je součástí prodeje, zbývající vybavení bytu je možné po dohodě odkoupit za zvýhodněných podmínek.