Prodej bytu 2+1 46 m²

Rezervováno konkrétním zájemcem. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 46,1 m² v krásném cihlovém domě na adrese Československé armády 1369/26, téměř v centru České Lípy. Byt se nachází jako jediný v posledním, 4. nadzemním podlaží domu, což přináší jednu z jeho největších výhod – maximum soukromí, klid a žádné sousedy nad hlavou. Dům prošel velmi zdařilou rekonstrukcí a stejně tak je po rekonstrukci i samotný byt. UNIKÁTNÍ DISPOZICE Podle prohlášení vlastníka se jedná o jednotku 2+1 o celkové ploše 46,1 m². Jednotku tvoří kuchyň 12 m², dva pokoje o velikosti 14,7 m² a 14,6 m², spíž, WC a sklepní prostor. Právě dispozice je na této nemovitosti velmi zajímavá. Současné řešení umožňuje využívat hlavní část například jako komfortní 2+kk, přičemž další samostatná místnost se nachází přes chodbu. Ta může skvěle posloužit například jako: pracovna nebo domácí kancelář, konzultační místnost, prostor pro podnikání, ateliér, pokoj pro hosty, případně samostatně využívaná místnost s potenciálem dalšího příjmu. Pro člověka, který chce spojit bydlení s prací, jde o mimořádně zajímavé řešení – pracovní prostor máte doslova několik kroků od bytu, ale zároveň jej můžete mít oddělený od svého soukromí. V domě se navíc nachází další toaleta na společné chodbě, jejíž případné využívání je možné řešit po dohodě. POSLEDNÍ PATRO A DALŠÍ POTENCIÁL Za jednotkou se nachází také půdní prostor. Do budoucna se tak nabízí zajímavá možnost dalšího rozvoje. V případě dohody se společenstvím vlastníků, vyřešení vlastnických vztahů a získání potřebných povolení by mohl nový majitel teoreticky uvažovat například o využití části půdy a vytvoření většího či mezonetového bydlení. Nejde tedy pouze o klasický byt – nemovitost nabízí potenciál, který většina bytů v této cenové kategorii jednoduše nemá. BYT Byt je po zdařilé rekonstrukci a nabízí mimo jiné: vlastní nové plynové vytápění, vlastní plynový kotel, kuchyň, dva velké pokoje, praktickou spíž, sklepní prostor, samostatnou místnost vhodnou například jako pracovna, klid posledního podlaží. Vlastní plynové vytápění zároveň umožňuje mít spotřebu i teplotu bytu pod vlastní kontrolou. DISPOZICE A PLOCHY Bytová jednotka o celkové ploše 46,1 m² se dle prohlášení vlastníka skládá z kuchyně 12,0 m², pokoje 14,7 m², druhého pokoje 14,6 m² (zmiňované pracovny), spíže 1,8 m², WC 1,0 m² a sklepního prostoru 2,0 m². K bytové jednotce nenáleží spoluvlastnický podíl na zahradě za domem. DŮM Velkou výhodou je samotný dům. Nejedná se o klasický panelový dům, ale o starší cihlovou městskou zástavbu s charakterem, která prošla velmi pěknou a citlivou rekonstrukcí. Díky umístění bytu v nejvyšším podlaží zde navíc získáváte pocit výrazně většího soukromí než v běžném bytovém domě. LOKALITA Československé armády nabízí velmi dobrou dostupnost centra České Lípy a veškeré občanské vybavenosti. Parkování je možné v okolí domu a díky poloze máte velkou část města pohodlně dostupnou. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ? Tahle nabídka podle mě dává mimořádný smysl především někomu, kdo hledá něco jiného než obyčejný byt, ale např. byt + kancelář ve zrekonstruovaném cihlovém domě, posledním patře a téměř centrum České Lípy. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.