Prodej obchodního prostoru 3 458, Nýřany

Prodej obchodního prostoru 3 458, Nýřany.Exkluzivní investiční příležitost v centru Nýřan u Plzně Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 3 458 m², situovaný v atraktivní lokalitě přímo v centru Nýřan. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele hledající multifunkční zázemí s širokým spektrem využití. Areál tvoří kombinace skladových prostor, garáží, obchodních jednotek, kanceláří a prostorné bytové jednotky o ploše přesahující 200 m², což umožňuje efektivní propojení podnikání, investice i vlastního bydlení na jednom místě. Díky své dispozici a strategické poloze nabízí nemovitost značný potenciál pro další rozvoj, rozšíření podnikatelských aktivit nebo generování stabilního výnosu z pronájmu jednotlivých částí areálu. Výborná dopravní dostupnost, blízkost města Plzně a umístění v centru města zajišťují snadný přístup pro zákazníky, zaměstnance i zásobování. Hlavní přednosti: * Celková plocha areálu 3 500 m² * Atraktivní poloha v centru Nýřan * Skladové, obchodní a administrativní prostory * Garáže a manipulační plochy * Bytová jednotka o velikosti více než 200 m² * Variabilní možnosti využití * Vhodné pro vlastní podnikání i investiční záměr * Výborná dostupnost do Plzně i na dálniční tah D5 Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci komerčního a rezidenčního využití s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. K předmětným nemovitostem je v současné době veden záznam pro další řízení související s nezapsanou stavbou na pozemku parc. č. 290/4, který je však aktuálně ze strany prodávajícího v řešení, s plánovaným dořešením do 10/2026. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná. ID nabídky: 86651.