Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní a velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², který se nachází v klidné části Modřic na ulici Masarykova. Součástí bytu je také balkon o výměře přibližně 3 m². Byt se nachází ve 3.NP čtyřpodlažního domu s výtahem. Nájemci mohou využívat také uzavřený vnitroblok se soukromou oplocenou zahradou a dětským hřištěm. Parkování je možné v okolí domu; od 1. 9. 2026 jsou v lokalitě zavedeny modré parkovací zóny. Dispozice bytu: vstupní chodba, spíž, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s WC a balkon. Byt se pronajímá částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V obývací části zůstává jídelní stůl se židlemi, konferenční stolek a klimatizace. Samostatný pokoj je vybaven šatní skříní a nočními stolky. Ve vstupní chodbě je vestavná skříň, botník a taburet, ve spíži regál na potraviny. Byt nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Hranice města je vzdálena přibližně 500 m, obchodní centrum Olympia přibližně 2 km a v podobné vzdálenosti se nachází také napojení na brněnskou síť cyklostezek. Modřice mají díky své poloze a blízkému napojení na dálnice D1 a D2 i ulici Vídeňskou velmi dobrou dopravní dostupnost. Do centra Brna se lze dostat přibližně za 10 minut autem, 7 minut vlakem nebo 20 minut MHD. V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost – potraviny, kadeřnictví, bazén, lékárna BENU a zastávka MHD vzdálená přibližně 50 m. Nájemné činí 20 500 Kč měsíčně + 4 500 Kč zálohy na služby a energie. Internet včetně TV je již v ceně. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a nájemce nekuřáky, bez domácích zvířat. Kauce činí částku odpovídající jednomu měsíčnímu nájemnému včetně záloh na služby. Provize RK. Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026, případně dle dohody. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem.