Prodej stavebního pozemku 22 103 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemky pro developerský projekt v Ostravě-Petřkovicích. Celková výměra je 22 103 m². Z toho 2 207 m² je podle platného územního plánu určeno k bydlení. Územní plán zde umožňuje bytový dům až o 3 NP a podkroví se zastavěnou plochou až cca 660 m², což při plném využití odpovídá orientačně až 1 700 m² prodejní plochy. Na aktuálně stavební část navazuje téměř 2 ha dalších pozemků, díky kterým tu může vzniknout výjimečné bydlení. Část plochy lze už dnes využít jako zahrady k bytům. Zbytek můžete dočasně pronajmout a mít z něj příjem, například pro sportovní areál se sezením. Nebo můžete pozemky jednoduše držet a vyčkat na budoucí změnu územního plánu, protože přímo sousedí s rodinnou zástavbou a jsou tak přirozeným kandidátem pro další rozvoj. Soubor pozemků má přístup ze dvou komunikací. STAVEBNÍ POZEMKY – BYTOVÝ DŮM Parcely č. 1807/1, 1807/2 a 1807/3 o celkové výměře 2 207 m² leží podle platného územního plánu v ploše bydlení. Územní plán zde umožňuje bytový dům až o 3 NP a podkroví s indexem zastavění až 0,30, tedy až cca 660 m² zastavěné plochy. Podmínkou je umístit alespoň polovinu parkovacích stání v podzemním podlaží nebo pod domem. Bez této podmínky lze stavět do 2 NP a podkroví. Při plném využití vychází orientačně až 1 700 m² prodejní plochy. SÍTĚ A PŘÍSTUP Veškeré sítě jsou na hranici pozemků. Přístup je ze dvou komunikací. Pozemky leží mimo poddolované území a podle registrů České geologické služby na nich nejsou evidované sesuvy. CO SE ZBYLÝM POZEMKEM? Parcely č. 1804, 1808, 1818/23 a 1818/30 o výměře 19 896 m² jsou v územním plánu vedeny jako krajinná zeleň. Ta připouští například rekreačně-sportovní zařízení nebo přístřešky do 25 m² zastavěné plochy, které mohou sloužit jako zázemí sportovního areálu. Povoleny jsou i technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro rekreaci a cestovní ruch. Za určitých podmínek lze zřídit také ekologická a informační centra do 16 m² zastavěné plochy, hygienická zařízení nebo sezónní zařízení drobného prodeje a služeb navázaná na rekreaci a cestovní ruch. Budoucí obyvatelé domu tak mohou mít rozsáhlé zelené zázemí hned za domem. Pozemky mají zároveň dlouhodobý potenciál: sousedí s rodinnou zástavbou a Ostrava se neustále rozrůstá. Pokud se v budoucnu změní územní plán, budete mít připravenou plochu pro další výstavbu. Petřkovice jsou klidná čtvrť na severním okraji Ostravy, obklopená zelení, a přitom s rychlou dostupností do centra města. V dosahu je veškerá občanská vybavenost: MHD, základní i mateřská škola, obchody a sportoviště. Kousek odsud leží vrch Landek. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro bydlení, což je dobrý předpoklad pro stabilní poptávku po nových bytech. Dopravní dostupnost se tu v budoucnu výrazně zlepší. Územní plán počítá v blízkosti pozemků s přeložkou silnice I/56, která má novým mostem přes Odru napojit Petřkovice přímo na dálnici D1. Jakmile bude hotová, b Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.