Prodej domu 243 m² s pozemkem 289 m²

Na adrese Třebovická 5036 v Ostravě-Třebovicích nabízíme rodinný dům s připraveným projektem přestavby na tři samostatné bytové jednotky s dispozicemi 2+kk a 3+kk a oddělené kancelářské prostory s vlastním vstupem. Nabídka představuje příležitost pro investora i podnikatele, který hledá nemovitost s konkrétním plánem rozvoje pro vlastní využití, pronájem nebo následný prodej. Koupi lze uskutečnit také formou převodu obchodního podílu v s. r. o., která nemovitost vlastní. V takovém případě kupující získává podíl nově založené SVJ ve společnosti vlastnící dům s připraveným projektem přestavby. Konkrétní podmínky této varianty prodeje představíme při osobním jednání. Připravený projekt, rozpočet i vizualizace Hlavní předností nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení. Zahrnuje dispoziční řešení jednotlivých podlaží, pohledy, skladby konstrukcí i potřebné technické zprávy. Stavební řízení již probíhá. Budoucí majitel tak může navázat na dosavadní přípravu, aniž by musel začínat od prvotního návrhu využití domu a zadání projektové dokumentace. Kupující získá také stavební rozpočet a vizualizace, které mu pomohou při plánování investice a představí zamýšlenou podobu nemovitosti. Po vydání příslušného povolení bude možné navázat realizací předpoklad konec roka 2026. Tři byty a samostatná kancelářská část. Dům má čtyři úrovně: suterén, přízemí, první patro a podkroví. Navržené dispoziční řešení počítá se třemi byty a kancelářskou částí s vlastním vstupem. Ten umožňuje oddělit přístup uživatelů kanceláří a jejich klientů od obytné části domu. Objekt nabízí několik možností budoucího využití: - Pronájem tří bytů a kanceláří s rozložením příjmů mezi více nájemců. - Vlastní kanceláře nebo sídlo firmy v kombinaci s nájemním bydlením. - Realizaci přestavby s cílem následného prodeje. - Úpravu zamýšleného využití pro kanceláře či ordinace. Prostory navržené jako byty lze podle potřeb kupujícího zvažovat také pro kancelářské nebo ordinace. Budoucí podobu a využití domu tak lze přizpůsobit investičnímu záměru i potřebám vlastního podnikání. Nemovitost se nachází v klidné ulici v Ostravě-Třebovicích s dobrou dostupností občanské vybavenosti i dalších částí města. Praktickým benefitem je možnost parkování přímo na vlastním pozemku, kterou ocení obyvatelé domu, uživatelé kanceláří i jejich návštěvy a klienti. Konkrétní plán pro vaši investici Kupující získává nemovitost s navrženou budoucí podobou, projektovou dokumentací, stavebním rozpočtem a vizualizacemi. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří chtějí navázat na již provedenou přípravu a využít potenciál kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí. Kontaktujte nás pro bližší informace, představení projektu nebo sjednání osobní prohlídky.