Prodej bytu 2+1 43 m²

Vážení klienti, nabízím vám k převodu družstevní podíl spojený s právem výlučného užívání bytu o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 44,88 m², situovaný v 6. NP panelového domu na adrese Nová v Mohelnici. Základní parametry bytu: - dispozice: 2+1, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, předsíň a koupelna s WC. - výměra: 43,48 m² + sklepní kóje 1,4 m² - stav bytu: ke kompletní rekonstrukci - orientace oken: jih s výhledem na hrad Bouzov - vytápění a ohřev vody: dálkové ústřední - vybavení: byt zůstává vybaven jak vidíte na fotografiích, po domluvě může být vyklizen Měsíční poplatky: - fond oprav: 1.087,- Kč (po dokončení probíhající rekonstrukce bude adekvátně navýšen) - vytápění: 1.123,- Kč - voda: 2.060,- Kč - elektřina: 400,- Kč (byt byl užíván majiteli sporadicky) běžná záloha na 1 osobu je 800,- Kč - plyn na vaření: 400,- Kč kvartálně Hospodaření SVJ: stav fondu oprav k 31.08.2026 činí 1.317.964,- Kč, většina bude použita na revitalizaci domu, zbývající část bude financována úvěrem. Podíl bytové jednotky za celkové částky FO k 31.08.2026 je 20.441,- Kč. Stav domu: dům prochází revitalizací – zateplení fasády, nová plastová okna, současná energetická náročnost budovy je v kategorii D. Důležité informace k družstvu a financování Anuita: bude zcela splacena (nyní zbývá doplatit 2.909,- Kč) Převod do osobního vlastnictví (OV): možný k 31.12.2026 nebo 31.08.2027 (SBD převádí vždy 2x ročně v těchto termínech) Poplatek za převod družstevního podílu činí 7.260,- Kč (převodce a nabyvatel uhradí polovinu z této částky) Financování: - vlastními zdroji - hypotečním úvěrem pouze se zástavou jiné nemovitosti - předhypotečním úvěrem v případě převodu do osobního vlastnictví do 1 - 2 let Okolí a dostupnost: 1 minuta chůze Česká Pošta, 3 min chůze supermarket, 8 min chůze náměstí Svobody a zastávku MHD, v bezprostřední blízkosti škola, školka. Parkování: bezproblémové před domem Ráda se s vámi potkám na prohlídce bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.