Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 10

Byt 3+kk o ploše 89 m2 - Praha, Nusle, Praha – fotka 1 z 1

1 / 1

Foto: Bazoš

Byt 3+kk o ploše 89 m2 - Praha, Nusle

📍 Praha 10

Inzerováno na 4 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
iDNES	13 990 000 Kčnejlevnější	9. 10. 2026 18:40	beze změny	první o 11 h 24 min dřív	otevřít na portálu ↗
Bazoš	13 990 000 Kčnejlevnější	10. 10. 2026 06:04	beze změny	o 11 h 24 min později	otevřít na portálu ↗
Sreality	13 990 000 Kčnejlevnější	11. 10. 2026 11:36	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
UlovDomov	13 990 000 Kčnejlevnější	15. 10. 2026 09:31	beze změny	o 5 dní 14 h později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ iDNES┅ Bazoš┅ Sreality┅ UlovDomov

9. 10. 2026: 13 990 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
15. 10. 2026 09:31	UlovDomov	13 990 000 Kč	první zachycení
11. 10. 2026 11:36	Sreality	13 990 000 Kč	první zachycení
10. 10. 2026 06:04	Bazoš	13 990 000 Kč	první zachycení
9. 10. 2026 18:40	iDNES	13 990 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 89 m²
Cena za m²: 157 191 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Podlaží: 2. patro (3. NP) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 3+kk, užitná plocha 89 m², Praha 10, za 13 990 000 Kč (157 191 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 4 portálech.

Z inzerátu na Bazoš:

„Prostorný byt 3+kk v klidné části horních Nuslí u Jezerky Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt 3+kk o ploše 89 m2 ve 3.“

Zobrazit na Bazoš ↗

Také na: iDNES Reality · Sreality · UlovDomov

Na mapě

Přesná poloha z inzerátu téže nemovitosti na portálu iDNES.

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

57 375 Kč

Úvěr 11 192 000 Kč · vlastní zdroje 2 798 000 Kč · zaplatíte celkem 20 655 057 Kč (z toho úroky 9 463 057 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu, 3+kk, 79 m², Ryšánkova, Praha 10 – Záběhlice

📷 4

13 990 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 3+kk, 79 m²

Ryšánkova, Praha 10 – Záběhlice

79 m² · 177 089 Kč/m²

RealityMix

Prodej bytu 3+kk 98 m², Ryšánkova, Praha 10 – Záběhlice

📷 33

13 990 000 Kč

ROI z nájmu ~2,8 % (2,6–3,2 %)

Prodej bytu 3+kk 98 m²

Ryšánkova, Praha 10 – Záběhlice

98 m² · 142 755 Kč/m²

Na:iDNES 14 mil. · Sreality 14 mil.

přidáno před 32 dny

Prodej bytu 3+kk 84 m², Ruská, Praha 10 – Vršovice

📷 3

13 990 000 Kč

ROI z nájmu ~3,0 % (2,7–3,4 %)

Prodej bytu 3+kk 84 m²

Ruská, Praha 10 – Vršovice

84 m² · 166 548 Kč/m²

Sreality

13 991 000 Kč

Prodej bytu 3+kk v moderním projektu LARIO

Kutnohorská, Praha 10 – Dolní Měcholupy

web BOUTIQ Real Estate

13 990 000 Kč

157 191 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 57 375 Kč měsíčně

Zobrazit na Bazoš ↗

Zdroj: Bazoš
Poprvé viděno 10. 10. 2026 06:04 (před 9 dny)
Naposledy ověřeno 19. 10. 2026 06:39

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,0 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 2,7–3,4 %

Odhad nájmu 35 300 Kč měsíčně (obvykle 32 000 Kč až 39 900 Kč)

Podle 85 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Praha 10 na našem webu, 397 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 157 191 Kč/m² — +8 % proti mediánu

Prodej	145 341 Kč/m²	Praha 10, 432 prodejů
Nájem	398 Kč/m² měs.	Praha 10, 84 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 19. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Odpovídá okolí

-2 % proti mediánu 160 390 Kč/m² (Praha 10, 1507 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 4 inzerátech — porovnat portály.