Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 6

Prodej bytu 3+1 133 m², Praha – fotka 1 z 3

1 / 3

Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 133 m²

📍 Čs. armády, Praha 6 – Bubeneč

Inzerováno na 1 portálu

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Sreality	17 885 000 Kč	11. 10. 2026 11:48	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
iDNES	17 885 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 02:33	beze změny	první nelze porovnat	detail
Sreality	17 885 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 14:29	beze změny	nelze porovnat	detail
RealityMix	17 885 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 18:19	beze změny	nelze porovnat	detail
UlovDomov	17 885 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 19:49	beze změny	nelze porovnat	detail

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Sreality┅ iDNES┅ Sreality (dřívější)┅ RealityMix┅ UlovDomov

4. 10. 2026: 17 885 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
11. 10. 2026 11:48	Sreality	17 885 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 19:49	UlovDomov	17 885 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 18:19	RealityMix	17 885 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 14:29	Sreality	17 885 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 02:33	iDNES	17 885 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 133 m²
Cena za m²: 134 474 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Podlaží: 3. patro (4. NP) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 3+1, užitná plocha 133 m², Čs. armády, Praha 6 – Bubeneč, za 17 885 000 Kč (134 474 Kč/m²).

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Hledáte bydlení v oblíbené Bubenči s možností udělat si domov podle vlastní vize? Přesně takový byt nabízíme k prodeji v ulici Čs.“

Zobrazit na Sreality ↗

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

73 349 Kč

Úvěr 14 308 000 Kč · vlastní zdroje 3 577 000 Kč · zaplatíte celkem 26 405 696 Kč (z toho úroky 12 097 696 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 3+1 133 m², Čs. armády, Praha 6 – Bubeneč

📷 18

17 885 000 Kč

ROI z nájmu ~3,5 % (3,0–4,0 %)

Prodej bytu 3+1 133 m²

Čs. armády, Praha 6 – Bubeneč

133 m² · 134 474 Kč/m²

iDNESpřidáno před 12 dny

📷 4

17 885 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 3+1, 133 m²

Čs. armády, Praha 6 – Bubeneč

133 m² · 134 474 Kč/m²

RealityMix

Prodej bytu 3+1 94 m Praha - Bubeneč, Jugoslávských partyzánů, Praha 6 – Bubeneč

📷 3

17 900 000 Kč

Prodej bytu 3+1 94 m Praha - Bubeneč

Jugoslávských partyzánů, Praha 6 – Bubeneč

Eurobydlení

Prodej bytu 3+1 99 m², Tychonova, Praha 6 – Hradčany

📷 3

17 990 000 Kč

ROI z nájmu ~2,7 % (2,3–3,1 %)

Prodej bytu 3+1 99 m²

Tychonova, Praha 6 – Hradčany

99 m² · 181 717 Kč/m²

Sreality

17 885 000 Kč

134 474 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 73 349 Kč měsíčně

Zobrazit na Sreality ↗

Zdroj: Sreality
Poprvé viděno 11. 10. 2026 11:48 (před 9 dny)
Naposledy ověřeno 20. 10. 2026 12:09

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,5 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,0–4,0 %

Odhad nájmu 52 600 Kč měsíčně (obvykle 45 300 Kč až 59 300 Kč)

Podle 34 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Bubeneč na našem webu, 396 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 134 474 Kč/m² — −20 % proti mediánu

Prodej	168 932 Kč/m²	Bubeneč, 27 prodejů
Nájem	408 Kč/m² měs.	Bubeneč, 32 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 20. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-20 % proti mediánu 168 731 Kč/m² (Praha 6, 658 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 5 inzerátech — porovnat portály.