Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 10

Prodej bytu 3+1 68 m², Praha – fotka 1 z 3

1 / 3

Foto: Sreality

Prodej bytu 3+1 68 m²

📍 Vajdova, Praha 10 – Hostivař

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Sreality	9 500 000 Kčnejlevnější	12. 10. 2026 10:19	beze změny	první o 1 min dřív	otevřít na portálu ↗
iDNES	9 500 000 Kčnejlevnější	12. 10. 2026 10:20	beze změny	o 1 min později	otevřít na portálu ↗
UlovDomov	9 500 000 Kčnejlevnější	15. 10. 2026 09:28	beze změny	o 2 dny 23 h později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Sreality┅ iDNES┅ UlovDomov

12. 10. 2026: 9 500 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
15. 10. 2026 09:28	UlovDomov	9 500 000 Kč	první zachycení
12. 10. 2026 10:20	iDNES	9 500 000 Kč	první zachycení
12. 10. 2026 10:19	Sreality	9 500 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 68 m²
Cena za m²: 139 706 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Poloha: přibližná (čtvrť nebo obec)
Podlaží: 2. patro (3. NP) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 3+1, užitná plocha 68 m², Vajdova, Praha 10 – Hostivař, za 9 500 000 Kč (139 706 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vajdova, Praha 15 – Hostivař. Podlahová plocha bytu činí 68,42 m².“

Zobrazit na Sreality ↗

Také na: iDNES Reality · UlovDomov

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

38 961 Kč

Úvěr 7 600 000 Kč · vlastní zdroje 1 900 000 Kč · zaplatíte celkem 14 025 950 Kč (z toho úroky 6 425 950 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 75 m², Praha 15 – Hosti, Praha 10

9 500 000 Kč

ROI z nájmu ~3,5 % (3,1–3,9 %)

Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 75 m², Praha 15 – Hosti

Praha 10

68 m² · 138 848 Kč/m²

Bazoš

Prodej bytu 3+1 69 m², Tehovská, Praha 10 – Strašnice

📷 25

9 500 000 Kč

ROI z nájmu ~3,4 % (3,1–4,0 %)

Prodej bytu 3+1 69 m²

Tehovská, Praha 10 – Strašnice

69 m² · 137 681 Kč/m²

Na:iDNES 9,5 mil. · Eurobydlení 9,5 mil.

přidáno před 54 dny

Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 75 m, Praha 15 Hostivař, Vajdova, Praha 10 – Hostivař

📷 3

9 500 000 Kč

Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 75 m, Praha 15 Hostivař

Vajdova, Praha 10 – Hostivař

Eurobydlenípřidáno před 9 dny

Byt 3+1 o ploše 76 m2 - Praha, Žižkov, Praha 10

Družstevní−4 %

9 499 487 Kč~~9 879 050 Kč~~

Byt 3+1 o ploše 76 m2 - Praha, Žižkov

Praha 10

76 m² · 124 993 Kč/m²

Na:iDNES 9,5 mil. · Sreality 9,5 mil. · Bazoš 9,5 mil. · UlovDomov 9,5 mil.

přidáno před 54 dny

9 500 000 Kč

139 706 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 38 961 Kč měsíčně

Zobrazit na Sreality ↗

Zdroj: Sreality
Poprvé viděno 12. 10. 2026 10:19 (před 9 dny)
Naposledy ověřeno 20. 10. 2026 11:40

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,9 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,6–4,2 %

Odhad nájmu 30 800 Kč měsíčně (obvykle 28 900 Kč až 32 900 Kč)

Podle 10 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Hostivař na našem webu, 453 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 139 706 Kč/m² — −10 % proti mediánu

Prodej	154 430 Kč/m²	Hostivař, 55 prodejů
Nájem	453 Kč/m² měs.	Hostivař, 10 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 21. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-13 % proti mediánu 159 875 Kč/m² (Praha 10, 1514 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

Eurobydlení: 9 500 000 Kč