Prodej nájemního domu, činžáku 414 m²

Šest bytů, jeden nebytový prostor a možnost rozhodnout o budoucnosti celého domu. Ve výhradním zastoupení majitele jsme pro vás připravili k prodeji bytový dům v části Liberec II – Nové Město, v ulici U Věže, který spojuje stávající nájemní využití s potenciálem budoucího prodeje jednotlivých jednotek. Podstatnou výhodou je již provedené rozdělení domu na sedm samostatných jednotek evidovaných v katastru nemovitostí. Nový vlastník tak získává prostor pro dlouhodobé držení a pronájem i pro postupný rozprodej podle své investiční strategie a stávajících nájemních vztahů. Zděný dům má čtyři nadzemní podlaží a celkovou podlahovou plochu jednotek 414,6 m² včetně příslušenství přízemního bytu. Pestrá skladba dispozic umožňuje oslovit jednotlivce, páry i rodiny. V přízemí se nachází byt 3+kk o ploše 65,4 m², ke kterému náleží komora a WC mimo byt; jeho celková plocha včetně tohoto příslušenství činí 69,2 m². Přízemí doplňuje nebytový prostor o velikosti 18,8 m², evidovaný jako dílna nebo provozovna. Ve druhém podlaží jsou byty 1+1 o ploše 41 m² a 2+1 o ploše 70 m². Třetí podlaží nabízí další byt 1+1 o ploše 41 m² a byt 3+kk o ploše 70 m². Nejvyšší podlaží patří prostornému bytu 3+kk o ploše 104,6 m² se vstupem již ze třetího podlaží. Exteriér domu i společné prostory působí udržovaným dojmem. Z celkové počtu bytů jsou tři byty po rekonstrukci a tři v původním stavu. Nebytový prostor je po rekonstrukci. Pro představu stavu bytů k nabídce přikládáme fotografie jednoho z bytů, který nabízí kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a příjemný standard bydlení. Společné zázemí tvoří chodby, schodiště a komora v přízemí. Dům nemá výtah a stojí ve svažitém terénu se zelení v okolí a přístupem z přístupové komunikace po venkovním schodišti. Součástí nabídky je pozemek pod domem a nádvoří o výměře 341 m² a dále pozemek kolem o ploše 479 m² celkem tedy součástí kupní ceny pozemek o ploše 820 m². Nemovitost je aktuálně pronajímána prostřednictvím smluv o pronájmu na dobu určitou a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají celý bytový dům se samostatně vymezenými jednotkami a více možnostmi dalšího využití. Podrobné informace o nájemních vztazích a ekonomice provozu poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. Pro více informací nebo prohlídku bytové jednotky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - G)