Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Moravskoslezský kraj› Prodej bytů Karviná

Prodej bytu 3+1 79 m2, Karviná – fotka 1 z 17

1 / 17

Foto: UlovDomov

Prodej bytu 3+1 79 m2

📍 Čajkovského, Karviná – Mizerov

Inzerováno na 2 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
UlovDomov	2 990 000 Kčnejlevnější	15. 10. 2026 10:14	beze změny	první o 8 h 21 min dřív	otevřít na portálu ↗
RealityMix	2 990 000 Kčnejlevnější	15. 10. 2026 18:35	beze změny	o 8 h 21 min později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ UlovDomov┅ RealityMix

15. 10. 2026: 2 990 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
15. 10. 2026 18:35	RealityMix	2 990 000 Kč	první zachycení
15. 10. 2026 10:14	UlovDomov	2 990 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 79 m²
Cena za m²: 37 848 Kč
Okres: Karviná
Kraj: Moravskoslezský kraj
Sklep: ano
Stavba: panelová
Výtah: ano
Lodžie: ano
Vloženo: 2026-10-13T09:42:03
Podlaží: 4
Stav objektu: před rekonstrukcí
Vlastnictví: osobní
Energetická náročnost: B

Popis

Byt na prodej, 3+1, užitná plocha 79 m², Čajkovského, Karviná – Mizerov, za 2 990 000 Kč (37 848 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 2 portálech.

Z inzerátu na UlovDomov:

„Hledáte velkometrážní byt 3+1 s lodžií, výtahem, v žádané lokalitě v Karviné-Mizerově? Máme pro Vás nabídku bytu 3+1 s velkoformátovou lodžií o celkové výměře 79,77m2, výtahem na atraktivní adrese na ul. Čajkovského.“

Zobrazit na UlovDomov ↗

Také na: RealityMix

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

12 262 Kč

Úvěr 2 392 000 Kč · vlastní zdroje 598 000 Kč · zaplatíte celkem 4 414 483 Kč (z toho úroky 2 022 483 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 3+1, 57 m, Karviná, ul. U Lesa, U Lesa, Karviná – Ráj

−5 %📷 3

2 990 000 Kč~~3 149 000 Kč~~

Prodej bytu 3+1, 57 m, Karviná, ul. U Lesa

U Lesa, Karviná – Ráj

Eurobydlení

−5 %📷 21

2 990 000 Kč~~3 149 000 Kč~~

ROI z nájmu ~3,5 % (2,8–4,1 %)

Prodej bytu 3+1 57 m²

U Lesa, Karviná – Ráj

57 m² · 52 456 Kč/m²

Na:iDNES 3 mil. · Sreality 3 mil. · M&M Reality 3 mil. · Reality Čechy 3 mil. · Annonce 3,1 mil. · RealityMix 3,1 mil.

přidáno před 37 dny

Prodej bytu 3+1 72 m², Čajkovského, Karviná – Mizerov

📷 3

2 990 000 Kč

ROI z nájmu ~4,4 % (3,6–5,1 %)

Prodej bytu 3+1 72 m²

Čajkovského, Karviná – Mizerov

72 m² · 41 528 Kč/m²

Sreality

Prodej bytu 3+1 57 m² Karviná, U Lesa, Karviná

−5 %

2 990 000 Kč~~3 149 000 Kč~~

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+1 57 m² Karviná

U Lesa, Karviná

57 m² · 52 456 Kč/m²

Realitní servery

2 990 000 Kč

37 848 Kč/m²

včetně provize + advokátní úschova + poplatek vklad KÚ

Hypotéka orientačně od 12 262 Kč měsíčně

Zobrazit na UlovDomov ↗

Zdroj: UlovDomov
Poprvé viděno 15. 10. 2026 10:14 (před 6 dny)
Naposledy ověřeno 16. 10. 2026 15:14

Výnos z pronájmu (ROI)

~4,8 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,9–5,6 %

Odhad nájmu 12 100 Kč měsíčně (obvykle 9 700 Kč až 14 000 Kč)

Podle 66 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Karviná na našem webu, 153 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 37 848 Kč/m² — −9 % proti mediánu

Prodej	41 528 Kč/m²	Mizerov, 15 prodejů
Nájem	153 Kč/m² měs.	Karviná, 64 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 21. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-10 % proti mediánu 41 997 Kč/m² (Karviná, 166 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 2 inzerátech — porovnat portály.