Prodej domu 256 m² s pozemkem 206 m²

Zprostředkujeme Vám exkluzívně prodej domu k rekonstrukci o celkové užitné ploše 256 m² včetně garáže na pozemku o velikosti 206 m² ve velmi žádané lokalitě v Rosicích u Brna v Zámecké ulici. Jedná se o koncovou řadovou stavbu s hlavním vchodem orientovaným na zámecký park a místní komunikaci. Ze zahrady je krásný výhled do širokého okolí. K dispozici je znalecký posudek statika s kladným vyjádřením. Objekt je v původním stavu před rekonstrukcí, která může zcela proměnit jeho dispozici na nový domov ve stylu moderního bydlení, které vyhovuje jak mladým párům, tak i seniorům. Na rekonstrukci lze využít dotaci Nová zelená úsporám až do výše dvou milionů Kč. Dům byl postaven v roce 1935 a v roce 1960 byla provedena kompletní rekonstrukce domu. Dům je zděný, střecha je sedlová, krytina je pálená skládaná, stropy rovné, okna špaletová dřevěná a ocelová. V domě jsou původní rozvody plynu, elektřiny, vody a odpadu. V budově je možné vybudovat 3 byty. V 1. NP lze na obytné ploše 87 m² vytvořit byt s dispozicí 4+KK dle přiložené vizualizace. V 1. PP na obytné ploše 50 m² vytvořit byt 2+KK s východem na oplocenou zatravněnou zahradu. Ve 2. NP je zachovalá prostorná půda s možností vytvoření dalšího bytu 3+KK s obytnou plochou cca 70 m² a terasou 4m x 5 m na garáži. K domu je přistavěná garáž o velikosti užitné plochy 29 m², ve které je možné oddělit stěnou samostatný vstup z ulice a schodiště do bytu v 1. PP a do bytu ve 2. NP. V ceně je projektová dokumentace s veškerými potřebnými přílohami. Město Rosice leží 20 km západně od Brna s nímž je spojeno linkami IDS-JMK (autobus, vlak). Město má vysoký stupeň občanské vybavenosti. Ulice Zámecká je v centrální části města cca 300 m od Palackého náměstí a zámku. Dojezdová vzdálenost do Brna je cca 15 minut. Jedná se o výhodnou investici s očekávanou návratností do 20 let. Se zajištěním financování této investice pomocí hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek je zpracováván, a proto uvádíme energetickou třídu G.