Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Středočeský kraj› Žleby

Prodej, Byt 2+kk, 40 m², Žleby, Polní, Žleby – fotka 1 z 12

1 / 12

Foto: M&M Reality

Prodej, Byt 2+kk, 40 m², Žleby, Polní

📍 Polní, Žleby, okres Kutná Hora

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Sreality	2 990 000 Kčnejlevnější	19. 10. 2026 13:12	beze změny	první o 6 min dřív	otevřít na portálu ↗
M&M Reality	2 990 000 Kčnejlevnější	19. 10. 2026 13:18	beze změny	o 6 min později	otevřít na portálu ↗
Reality Čechy	2 990 000 Kčnejlevnější	19. 10. 2026 14:14	beze změny	o 1 h 2 min později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Sreality┅ M&M Reality┅ Reality Čechy

19. 10. 2026: 2 990 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
19. 10. 2026 14:14	Reality Čechy	2 990 000 Kč	první zachycení
19. 10. 2026 13:18	M&M Reality	2 990 000 Kč	první zachycení
19. 10. 2026 13:12	Sreality	2 990 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 40 m²
Cena za m²: 74 750 Kč
Okres: Kutná Hora
Kraj: Středočeský kraj
Poloha: přibližná (obec nebo čtvrť)

Popis

Byt na prodej, 2+kk, užitná plocha 40 m², Polní, Žleby, okres Kutná Hora, za 2 990 000 Kč (74 750 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na M&M Reality:

„V rámci 2. etapy úspěšného projektu Byty Žleby vzniká moderní byt 2+kk, který zaujme především svým prosvětleným obytným podkrovím. Nabízí příjemné vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost.“

Zobrazit na M&M Reality ↗

Také na: Sreality · Reality Čechy

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

12 262 Kč

Úvěr 2 392 000 Kč · vlastní zdroje 598 000 Kč · zaplatíte celkem 4 414 483 Kč (z toho úroky 2 022 483 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 2+kk 40 m² Žleby, Polní, Žleby, okres Kutná Hora

Nové

2 990 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+kk 40 m² Žleby

Polní, Žleby, okres Kutná Hora

40 m² · 74 750 Kč/m²

Realitní serverypřidáno před 4 h

Prodej bytu, 2+kk, 55 m², Žleby, okres Kutná Hora

📷 4

3 942 831 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 2+kk, 55 m²

Žleby, okres Kutná Hora

55 m² · 71 688 Kč/m²

RealityMix

Prodej bytu, 2+kk, 58 m², Žleby, okres Kutná Hora

📷 4

4 137 822 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 2+kk, 58 m²

Žleby, okres Kutná Hora

58 m² · 71 342 Kč/m²

RealityMix

Prodej bytu 2+kk 63 m², Žleby, okres Kutná Hora

📷 3

4 472 090 Kč

ROI z nájmu ~4,9 % (4,4–5,4 %)

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Žleby, okres Kutná Hora

63 m² · 70 986 Kč/m²

Na:Bazoš 4,5 mil. · RealityMix 4,5 mil. · Sreality 4,5 mil. · Reality Čechy 4,5 mil.

2 990 000 Kč

74 750 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 12 262 Kč měsíčně

Zobrazit na M&M Reality ↗

Zdroj: M&M Reality
Poprvé viděno 19. 10. 2026 13:18 (před 4 h)
Naposledy ověřeno 19. 10. 2026 14:48

Výnos z pronájmu (ROI)

Nejisté — portál neuvádí vlastnictví, může jít o družstevní byt (ten má jinou cenu).

Odhad nájmu 11 500 Kč měsíčně (obvykle 10 300 Kč až 12 800 Kč)

Podle 27 pronájmů bytů 2+kk a 2+1, okres Kutná Hora na našem webu, 288 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 74 750 Kč/m² — −15 % proti mediánu

Prodej	88 113 Kč/m²	okres Kutná Hora, 56 prodejů
Nájem	288 Kč/m² měs.	okres Kutná Hora, 27 pronájmů

Medián bytů 2+kk a 2+1 z našich aktivních nabídek, snímek 19. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Odpovídá okolí

+5 % proti mediánu 71 207 Kč/m² (Žleby, 9 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.