Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Ústecký kraj› Prodej bytů Ústí nad Labem

Prodej bytu 2+kk 51 m², Ústí nad Labem – fotka 1 z 14

1 / 14

Foto: Bezrealitky

Prodej bytu 2+kk 51 m²

📍 U Městských domů, Ústí nad Labem – Klíše

Inzerováno na 2 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Bezrealitky	3 490 000 Kčnejlevnější	19. 10. 2026 19:31	beze změny	první o 47 min dřív	otevřít na portálu ↗
Sreality	3 490 000 Kčnejlevnější	19. 10. 2026 20:18	beze změny	o 47 min později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Bezrealitky┅ Sreality

19. 10. 2026: 3 490 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
19. 10. 2026 20:18	Sreality	3 490 000 Kč	první zachycení
19. 10. 2026 19:31	Bezrealitky	3 490 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 51 m²
Cena za m²: 68 431 Kč
Okres: Ústí nad Labem
Kraj: Ústecký kraj
Inzeruje: soukromý inzerent
PENB: G
Stav: dobrý
Podlaží: 2
Vybavení: částečně vybavený
Konstrukce: cihlová
Vlastnictví: osobní

Popis

Byt na prodej, 2+kk, užitná plocha 51 m², U Městských domů, Ústí nad Labem – Klíše, za 3 490 000 Kč (68 431 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 2 portálech.

Z inzerátu na Bezrealitky:

„Nabízíme k prodeji útulný byt 2kk s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě v m.č. Klíše, která patří dlouhodobě k nejlepším rezidenčním lokacím v Ústí nad Labem.“

Zobrazit na Bezrealitky ↗

Také na: Sreality

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

14 313 Kč

Úvěr 2 792 000 Kč · vlastní zdroje 698 000 Kč · zaplatíte celkem 5 152 691 Kč (z toho úroky 2 360 691 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 2+kk 50 m² Ústí nad Labem, Na Popluží, Ústí nad Labem

3 170 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+kk 50 m² Ústí nad Labem

Na Popluží, Ústí nad Labem

50 m² · 63 400 Kč/m²

Realitní servery

Prodej bytu 2+kk 50 m², Na Popluží, Ústí nad Labem – Klíše

Nové📷 10

3 170 000 Kč

ROI z nájmu ~4,3 % (3,6–4,5 %)

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Na Popluží, Ústí nad Labem – Klíše

50 m² · 63 400 Kč/m²

iDNESpřidáno před 13 h

📷 10

3 170 000 Kč

ROI z nájmu ~4,3 % (3,6–4,5 %)

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Na Popluží, Ústí nad Labem – Klíše

50 m² · 63 400 Kč/m²

Na:iDNES 3,2 mil. · Bazoš 3,2 mil. · Sreality 3,2 mil. · RealityMix 3,2 mil. · UlovDomov 3,2 mil.

přidáno před 20 dny

Nové

3 170 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+kk 50 m² Ústí nad Labem

Na Popluží, Ústí nad Labem

50 m² · 63 400 Kč/m²

Realitní serverypřidáno před 9 h

3 490 000 Kč

68 431 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 14 313 Kč měsíčně

Zobrazit na Bezrealitky ↗

Zdroj: Bezrealitky
Poprvé viděno 19. 10. 2026 19:31 (před 2 h)
Naposledy ověřeno 19. 10. 2026 21:46

Výnos z pronájmu (ROI)

~4,0 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,4–4,2 %

Odhad nájmu 11 700 Kč měsíčně (obvykle 9 800 Kč až 12 100 Kč)

Podle 12 pronájmů bytů 2+kk a 2+1, Klíše na našem webu, 230 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 68 431 Kč/m² — +29 % proti mediánu

Prodej	53 028 Kč/m²	Ústí nad Labem, 170 prodejů
Nájem	230 Kč/m² měs.	Klíše, 12 pronájmů

Medián bytů 2+kk a 2+1 z našich aktivních nabídek, snímek 19. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Nad cenou okolí

+27 % proti mediánu 54 091 Kč/m² (Ústí nad Labem, 443 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 2 inzerátech — porovnat portály.