Prodej domu 265 m² s pozemkem 339 m²

Hledáte místo, kde můžete spojit bydlení, podnikání, kanceláře nebo třeba obchodní prostor? Tady je příležitost přesně pro Vás. Dva samostatné, plnohodnotné domky na jednom čísle popisném, praktická dispozice 4+1 + 1+kk, napojení na veškeré IS, rozsáhlý půdní prostor po celé délce domu – možnost vestavby dalšího patra. Až dvě park. místa před domem pronajatá od města (200 Kč/měs. /1stání), fantastická poloha – obchody, služby i centrum města do 5 min. chůzí, ideální kombinace bydlení + podnikání. Nemovitost tvoří dva domky se společným vnitroblokem, což umožňuje jak spojení do jednoho celku, tak jejich oddělené fungování. Celková výměra pozemku činí 339 m², ZP pak 265 m², vnitroblok cca 70 m². Budova je v současnosti zkolaudovaná jako stavba pro administrativu, nicméně k dispozici je dokumentace, která potvrzuje možnost změny užívání na RD. 1. Dům – dispozice 4+1 - vstupní chodbu (zajišťuje vstup i do vnitrobloku) - kuchyň s linkou - tři samostatné místnosti - sociální zázemí - menší sklípek, vstup na rozlehlý půdní prostor Okna plast. Elektřina je pravděpodobně původní. Dům je celkově zachovalý, nicméně místy se objevuje vlhkost, se kterou je třeba počítat při budoucí rekonstrukci. 2. Dům – 1+kk + sklad + soc. zázemí, druhá část domu nabízí: - samostatný pokoj s kuchyňskou linkou (1+kk) - 2× WC s umyvadlem - skladovou místnost - vstup z ulice i z vnitrobloku Tato jednotka je ideální pro samostatný pronájem, kancelář, provozovnu, studio, kosmetiku či jiné služby. Střecha: pálená taška Okna: plastová Sítě: elektřina (původní), plyn, kanalizace, obecní voda Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších a rychle se rozvíjejících částí Prostějova. V bezprostřední blízkosti najdete: obchody a služby, zastávky MHD, školku, školu i gymnázium, nově vznikající moderní čtvrť (bývalá jezdecká kasárna), centrum města je pouhých 5 minut pohodlné chůze Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení i podnikání. Nemovitost nabízí mimořádně široký potenciál: a) Rodinné bydlení - propojení dvou částí umožňuje vytvořit prostorné a originální rodinné bydlení. b) Bydlení + podnikání - oblíbená kombinace – bydlení v jedné části, podnikání v druhé. c) Pouze podnikání - kanceláře, služby, ordinace, sídlo firmy. d) Rozdělení na více jednotek - možnost vytvořit ubytovací nebo bytové jednotky k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. e) Vestavba 2. nadzemního podlaží - půda nabízí možnost významného rozšíření obytné plochy. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost – ať už hledáte místo pro pohodlné vlastní bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo investici s velkým potenciálem do budoucna. Díky atypickému dispozičnímu řešení, skvělé poloze a možnosti vestavby dalšího patra jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Součástí mého servisu je i kompletní zajištění dostupných dotací na renovace starších domů, které mohou investici do Vašeho nového bydlení výrazně zlevnit. Rádi Vás přivítáme při osobní prohlídce a těšíme se na setkání s Vámi.