Prodej nájemního domu, činžáku 700 m²

V zastoupení vlastníka si dovolujeme nabídnout k prodeji výjimečný měšťanský dům na adrese Starobranská 6, Šumperk. Tato nemovitost, jejíž historie sahá do konce 16.století, díky své architektonické a urbanistické hodnotě byla v roce 1994 prohlášena kulturní památkou. Předmět prodeje není zatížen žádnými právními omezeními. Nemovitosti budou předány jako volné a nevázané žádným nájemním vztahem. Nese v sobě nejen bohatou historickou hodnotu a jedinečnou atmosféru, ale především mimořádný potenciál pro další využití – ať už rezidenční, komerční, nebo kombinované. Nemovitost o celkové užitné ploše 700m² je situována v samotném centru města, na pěší zóně a vznikla spojením dvou původních domů. Budova A nabízí čtyři nadzemní podlaží včetně komerčního prostoru (190 m²) s výkladci a přímým vstupem z ulice. Budova B je tří podlažní, dosud využívaná jako kancelářské prostory. Celý areál tvoří soubor budov uspořádaných do tvaru podkovy s uzavřeným dvorem. Budovy jsou ve velmi dobrém stavu a byly průběžně udržovány a modernizovány s důrazem na zachování historického charakteru. Interiéry jednotlivých jednotek jsou v různém stavu – některé prošly citlivou renovací se zachováním původních prvků, jiné jsou určeny k celkové rekonstrukci. Samostatné bytové jednotky nejsou prozatím vymezeny. Dispozice budova A: 1.PP • Sklep (55 m²) 1.NP • Komerční prostor (190 m²) s přímým vstupem z ulice a výkladci. 2. NP • bytová jednotka: 2+kk (48,43 m²) • bytová jednotka: 4+kk + terasa (167,07 m²) 3. NP • bytová jednotka: 2+1 (52,43 m²) • bytová jednotka: 3+1 + balkon (125,44 m²) podkroví • bytová jednotka: 3+1+ terasa/zimní zahrada (151,57 m²) Dispozice budova B – dvorní trakt: • 1NP kancelář (35,58 m²) • 2NP-3NP dvoupodlažní kancelář (73,78 m²) • Sociální zázemí Technické parametry: veškeré na vyžádání Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investici v atraktivní lokalitě historického centra města, s možností kombinace komerčního a rezidenčního využití. Město ŠUMPERK: Na úpatí majestátních Jeseníků se rozkládá město, které propojuje bohatou historii, podmanivou architekturu a kulturní život s výjimečnou přírodní scenérií. Díky své stavební eleganci a atmosféře bývá právem označován jako „malá Vídeň“, a to především pro rozkvět architektury v období přelomu 19. a 20. století, kdy zdejší měšťanstvo čerpalo inspiraci z habsburské metropole. V případě vícero zájemců o koupi bude upřednostněna nejkvalitnější nabídka. Některé fotografie jsou prezentovány s využitím AI, a to bez nábytku a osobních věcí. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle §1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi podáme veškeré další bližší informace, doprovodíme Vás na prohlídce nemovitosti. Těšíme se na setkání.