Prodej domu/vily, 100 m²

Jeden dům. Dvě samostatné části 2+kk. A možnost bydlet ve vlastním s pravidelným příjmem z nájmu. V Táboře nabízíme rodinný dům o celkové užitné ploše přibližně 100 m², který je dispozičně a provozně rozdělen na dvě samostatně přístupné obytné části 2+kk. Každá má vlastní vstup, kuchyň, koupelnu a zázemí. Dům tak nabízí řešení, které u běžné rodinné nemovitosti nenajdete: můžete bydlet v jedné části a druhou pronajímat, využít obě podlaží pro vícegenerační bydlení nebo postupně vytvořit příjem z celého domu. Jedna část domu je aktuálně pronajata za 14 000 Kč měsíčně včetně energií a nemovitost se prodává s pokračujícím nájemním vztahem. Nový majitel tak může od prvního dne získávat pravidelný příjem, zatímco druhou část využije pro vlastní bydlení. Roční inkaso ze stávajícího nájmu činí 168 000 Kč včetně energií. Obě části mají vlastní vstupy, díky čemuž si jejich obyvatelé zachovávají potřebné soukromí. Přízemní 2+kk působí útulně a jeho atmosféru dotvářejí krbová kamna. Druhá část 2+kk je umístěna v patře a navazuje na terasu vhodnou k posezení. V zadní části domu se nachází také zastřešená veranda, kterou lze využít jako sezonní odpočinkový prostor, zázemí pro kola nebo praktický úložný prostor. Dům má plastová okna, zateplení a podlahové vytápění. Každá obytná část má vlastní bojler. Spotřeba vody je oddělena, elektřina je v současnosti společná, rozvody jsou však připraveny k budoucímu oddělení. Dosavadní provozní náklady celého domu činí podle údajů majitele přibližně 4 100 Kč měsíčně. Střecha s tradiční bobrovkovou krytinou je v dobrém stavu. Pozemek o výměře 173 m² nabízí venkovní zázemí bez náročné údržby. Součástí je parkovací místo pro jeden automobil a elektrická vjezdová brána. Jde o městský dům v Bechyňské ulici, vhodný pro kupujícího, který dává přednost dostupnosti města a praktickému využití nemovitosti před velkou zahradou. Dům se nachází v Táboře s dostupností obchodů, škol, zdravotních služeb, veřejné dopravy i dalších městských služeb. Podle dostupných podkladů je nemovitost vedena v povodňové zóně 2. Tento dům není určen tomu, kdo hledá samotu a rozsáhlý pozemek. Je určen člověku, který hledá chytré městské bydlení, dvě samostatně využitelné části a možnost, aby mu část nemovitosti od prvního dne pomáhala s náklady na vlastní bydlení. Podrobnosti nájemního vztahu, provozních nákladů a technického řešení domu představíme vážným zájemcům při osobním jednání. Přijďte se podívat, zda právě tato kombinace vlastního bydlení a pravidelného příjmu odpovídá Vašim plánům.