Prodej bytu 3+1 74 m²

Nabízím k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 3+1, který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Růžová, na sídlišti U Nemocnice v Náchodě. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí dle prohlášení vlastníka 73,9 m². Byt je v udržovaném stavu a způsobilý k užívání. Nabízí tak možnost okamžitého využití a zároveň dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice a výměry jednotlivých prostor: kuchyně 9,7 m² pokoj 18,5 m² pokoj 16,6 m² pokoj 12,2 m² koupelna 2,9 m² samostatné WC 1,1 m² předsíň 10 m² lodžie 3,2 m² sklep 2,9 m² Vytápění bytu je řešeno dálkově prostřednictvím centrální výměníkové stanice. Otopná tělesa jsou osazena termostatickými hlavicemi umožňujícími regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Centrálně je zajištěn také ohřev teplé vody, přičemž její spotřeba je měřena samostatně pro jednotlivé byty. Bytový dům je panelové konstrukce, má devět nadzemních podlaží a je vybaven výtahy. Dle dostupné technické dokumentace jsou nosné konstrukce domu v dobrém technickém stavu odpovídajícím stáří objektu. Ze severozápadní strany domu je zajištěn bezbariérový vstup s přístupem k výtahům. Velkou výhodou je samotná lokalita. V bezprostředním okolí domu najdete vše potřebné pro každodenní život obchod, autobusovou zastávku, školu, dětská hřiště i možnosti parkování. Přímo za domem se zároveň nachází dostatek zeleně a park, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek nebo venčení vašeho čtyřnohého parťáka. Aktuální měsíční předpis plateb SBD činí 5 721 Kč. V této částce je zahrnuta také měsíční splátka anuity ve výši 286 Kč. Anuita bude dle aktuálního splátkového plánu plně splacena k 31. 12. 2031 a není možné ji jednorázově doplatit před tímto termínem. Podrobný rozpis měsíčních plateb je k dispozici a rád jej zájemcům předložím při prohlídce. Pro budovu byl v roce 2010 zpracován průkaz energetické náročnosti budovy s klasifikační třídou C. Vzhledem k tomu, že jeho platnost již skončila a aktuální PENB nebyl k dispozici, je v inzerci uvedena energetická třída G. Uvedená kupní cena je pro zájemce konečná. Poplatek spojený s převodem družstevního podílu hradí převodce. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.