Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha

Prodej bytu 4+kk 129 m² Praha, Praha – fotka 1 z 1

1 / 1

Foto: Realitní servery

Prodej bytu 4+kk 129 m² Praha

📍 V Šáreckém údolí, Praha

Inzerát byl u zdroje stažen 8. 10. 2026 19:41.

Inzerováno na 1 portálu

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Realitní servery	22 990 000 Kč	11. 10. 2026 19:30	16. 10. 2026 13:33	stejný portál	otevřít na portálu ↗
Realitní servery	22 990 000 Kč · staženo	5. 10. 2026 18:31	beze změny	první	detail

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Realitní servery┅ Realitní servery (dřívější)

5. 10. 2026: 22 990 000 Kč
11. 10. 2026: 23 490 000 Kč (+500 000 Kč)
16. 10. 2026: 22 990 000 Kč (−500 000 Kč)

Kdy	Portál	Cena	Změna
16. 10. 2026 13:33	Realitní servery	22 990 000 Kč	−500 000 Kč (−2,1 %)
11. 10. 2026 19:30	Realitní servery	23 490 000 Kč	první zachycení
5. 10. 2026 18:31	Realitní servery	22 990 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 129 m²
Cena za m²: 178 217 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Poloha: přibližná (obec)

Popis

Byt na prodej, 4+kk, užitná plocha 129 m², V Šáreckém údolí, Praha, za 22 990 000 Kč (178 217 Kč/m²).

Popis a přesná poloha se doplňují — stahovač detail načte v nejbližších hodinách.

Zobrazit na Realitní servery ↗

Na mapě

Poloha je zatím přibližná (střed obce).

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

94 286 Kč

Úvěr 18 392 000 Kč · vlastní zdroje 4 598 000 Kč · zaplatíte celkem 33 942 799 Kč (z toho úroky 15 550 799 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 4+kk 129 m², V Šáreckém údolí, Praha 6 – Dejvice

−2 %📷 16

22 990 000 Kč~~23 490 000 Kč~~

ROI z nájmu ~2,6 % (2,3–3,1 %)

Prodej bytu 4+kk 129 m²

V Šáreckém údolí, Praha 6 – Dejvice

129 m² · 178 217 Kč/m²

Na:Sreality 23 mil. · iDNES 23 mil. · Reality Čechy 23 mil.

přidáno před 206 dny

Prodej bytu 4+kk 139 m², Zborovská, Praha 5 – Smíchov

📷 3

22 990 000 Kč

ROI z nájmu ~3,2 % (2,7–4,1 %)

Prodej bytu 4+kk 139 m²

Zborovská, Praha 5 – Smíchov

139 m² · 165 396 Kč/m²

Sreality

Prodej bytu 4+kk 100 m², Patočkova, Praha 6 – Břevnov

📷 11

23 000 000 Kč

ROI z nájmu ~2,0 % (1,7–2,2 %)

Prodej bytu 4+kk 100 m²

Patočkova, Praha 6 – Břevnov

100 m² · 230 000 Kč/m²

Na:iDNES 23 mil. · Sreality 23 mil. · Eurobydlení 23 mil.

přidáno před 16 dny

Prodej bytu 4+kk 183 m², náměstí Josefa Machka, Praha 5 – Košíře

📷 22

23 000 000 Kč

ROI z nájmu ~3,9 % (3,2–4,7 %)

Prodej bytu 4+kk 183 m²

náměstí Josefa Machka, Praha 5 – Košíře

183 m² · 125 683 Kč/m²

iDNESpřidáno před 1120 dny

22 990 000 Kč

Zlevněno před 3 dny z 23 490 000 Kč: −500 000 Kč (−2,1 %) na jiném portálu · historie ceny

178 217 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 94 286 Kč měsíčně

Zobrazit na Realitní servery ↗

Zdroj: Realitní servery
Poprvé viděno 5. 10. 2026 18:31 (před 14 dny)
Naposledy ověřeno 6. 10. 2026 18:02

Výnos z pronájmu (ROI)

Nejisté — portál neuvádí vlastnictví, může jít o družstevní byt (ten má jinou cenu).

Odhad nájmu 57 400 Kč měsíčně (obvykle 46 200 Kč až 77 700 Kč)

Podle 675 pronájmů bytů 4+ pokoje, Praha na našem webu, 445 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 178 217 Kč/m² — +16 % proti mediánu

Prodej	153 314 Kč/m²	Praha, 1565 prodejů
Nájem	445 Kč/m² měs.	Praha, 675 pronájmů

Medián bytů 4+ pokoje z našich aktivních nabídek, snímek 20. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Odpovídá okolí

+7 % proti mediánu 165 998 Kč/m² (Praha, 13322 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 2 inzerátech — porovnat portály.