Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Jihomoravský kraj› Prodej bytů Brno

Prodej bytu 2+1 49 m², Brno – fotka 1 z 3

1 / 3

Foto: Sreality

Prodej bytu 2+1 49 m²

📍 Jedovnická, Brno – Líšeň, okres Brno-město

Inzerát byl u zdroje stažen 15. 10. 2026 10:45.

Inzerováno na 1 portálu

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Sreality	5 990 000 Kč	12. 10. 2026 10:31	beze změny	stejný portál	otevřít na portálu ↗
Sreality	6 300 000 Kč · staženo	4. 10. 2026 12:24	beze změny	první	detail

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Sreality┅ Sreality (dřívější)

4. 10. 2026: 6 300 000 Kč
12. 10. 2026: 5 990 000 Kč (−310 000 Kč)

Kdy	Portál	Cena	Změna
12. 10. 2026 10:31	Sreality	5 990 000 Kč	první zachycení
4. 10. 2026 12:24	Sreality	6 300 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 49 m²
Cena za m²: 128 571 Kč
Okres: Brno-město
Kraj: Jihomoravský kraj
Poloha: přibližná (čtvrť nebo obec)

Popis

Byt na prodej, 2+1, užitná plocha 49 m², Jedovnická, Brno – Líšeň, okres Brno-město, za 6 300 000 Kč (128 571 Kč/m²).

Popis a přesná poloha se doplňují — stahovač detail načte v nejbližších hodinách.

Zobrazit na Sreality ↗

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

25 837 Kč

Úvěr 5 040 000 Kč · vlastní zdroje 1 260 000 Kč · zaplatíte celkem 9 301 419 Kč (z toho úroky 4 261 419 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 2+1 50 m², Šumavská, Brno – Ponava, okres Brno-město

📷 20

6 300 000 Kč

ROI z nájmu ~4,0 % (3,5–4,3 %)

Prodej bytu 2+1 50 m²

Šumavská, Brno – Ponava, okres Brno-město

50 m² · 126 000 Kč/m²

Na:iDNES 6,3 mil. · RealityMix 6,3 mil. · Sreality 6,3 mil. · Eurobydlení 6,3 mil.

přidáno před 60 dny

Prodej bytu 2+1 72 m² Brno, Křenová, Brno, okres Brno-město

6 300 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+1 72 m² Brno

Křenová, Brno, okres Brno-město

72 m² · 87 500 Kč/m²

Realitní servery

Prodej bytu 2+1 72 m², Křenová, Brno – Brno-Trnitá, okres Brno-město

📷 15

6 300 000 Kč

ROI z nájmu ~5,4 % (4,7–6,2 %)

Prodej bytu 2+1 72 m²

Křenová, Brno – Brno-Trnitá, okres Brno-město

72 m² · 87 500 Kč/m²

Na:Bezrealitky 6,3 mil. · iDNES 6,3 mil. · RealityMix 6,3 mil.

Prodej bytu 2+1 50 m² Brno, Šumavská, Brno, okres Brno-město

6 300 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 2+1 50 m² Brno

Šumavská, Brno, okres Brno-město

50 m² · 126 000 Kč/m²

Realitní servery

6 300 000 Kč

128 571 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 25 837 Kč měsíčně

Zobrazit na Sreality ↗

Zdroj: Sreality
Poprvé viděno 4. 10. 2026 12:24 (před 14 dny)
Naposledy ověřeno 11. 10. 2026 19:10

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,7 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,2–4,2 %

Odhad nájmu 19 300 Kč měsíčně (obvykle 16 700 Kč až 22 200 Kč)

Podle 479 pronájmů bytů 2+kk a 2+1, Brno na našem webu, 393 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 128 571 Kč/m² — −7 % proti mediánu

Prodej	138 780 Kč/m²	Líšeň, 17 prodejů
Nájem	393 Kč/m² měs.	Brno, 479 pronájmů

Medián bytů 2+kk a 2+1 z našich aktivních nabídek, snímek 18. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Odpovídá okolí

-5 % proti mediánu 135 976 Kč/m² (Brno, 2840 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 2 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

Eurobydlení: 5 990 000 Kč
RealityMix: 5 990 000 Kč