Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 8

Prodej bytu 1+1 33 m², Praha – fotka 1 z 12

1 / 12

Foto: iDNES Reality

Prodej bytu 1+1 33 m²

📍 Sokolovská, Praha 8 – Libeň

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
iDNES	4 488 000 Kčnejlevnější	9. 10. 2026 19:40	beze změny	první o 5 dní 13 h dřív	otevřít na portálu ↗
Sreality	4 488 000 Kčnejlevnější	11. 10. 2026 11:25	beze změny	nelze porovnat	otevřít na portálu ↗
UlovDomov	4 488 000 Kčnejlevnější	15. 10. 2026 09:31	beze změny	o 5 dní 13 h později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ iDNES┅ Sreality┅ UlovDomov

9. 10. 2026: 4 488 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
15. 10. 2026 09:31	UlovDomov	4 488 000 Kč	první zachycení
11. 10. 2026 11:25	Sreality	4 488 000 Kč	první zachycení
9. 10. 2026 19:40	iDNES	4 488 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 33 m²
Cena za m²: 136 000 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Inzeruje: QARA
Cena: 4 488 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Podlaží: přízemí (1. NP = nadzemní podlaží)
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Vlastnictví: osobní
Číslo zakázky: IDNES-21796
Konstrukce budovy: cihlová
Počet podlaží budovy: 4 podlaží

Popis

Byt na prodej, 1+1, užitná plocha 33 m², Sokolovská, Praha 8 – Libeň, za 4 488 000 Kč (136 000 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Nabízíme ateliér v přízemí (1. NP) historického domu Sokolovská 1277/154, na pomezí Libně a Karlína.“

Zobrazit na iDNES Reality ↗

Také na: Sreality · UlovDomov

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

18 406 Kč

Úvěr 3 590 400 Kč · vlastní zdroje 897 600 Kč · zaplatíte celkem 6 626 154 Kč (z toho úroky 3 035 754 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu, 1+1, 33 m², Sokolovská, Praha 8 – Libeň

📷 4

4 488 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 1+1, 33 m²

Sokolovská, Praha 8 – Libeň

33 m² · 136 000 Kč/m²

RealityMix

Prodej ateliéru 36,54 m and sup2 , pomezí Libně a Karlína, Praha 8

📷 12

4 488 000 Kč

Prodej ateliéru 36,54 m and sup2 , pomezí Libně a Karlína

Praha 8

Annoncepřidáno před 9 dny

📷 3

4 488 000 Kč

ROI z nájmu ~5,3 % (5,0–6,1 %)

Prodej ateliéru 36,54 m², pomezí Libně a Karlína

Sokolovská, Praha 8 – Libeň

37 m² · 122 824 Kč/m²

Eurobydlenípřidáno před 10 dny

Prodej bytu 1+1, 36 m2, OV, Praha 8 - Troja, Praha 8

4 400 000 Kč

ROI z nájmu ~5,7 % (4,7–6,5 %)

Prodej bytu 1+1, 36 m2, OV, Praha 8 - Troja

Praha 8

36 m² · 122 222 Kč/m²

Hyperinzercepřidáno před 1440 dny

4 488 000 Kč

136 000 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 18 406 Kč měsíčně

Zobrazit na iDNES Reality ↗

Zdroj: iDNES
Poprvé viděno 9. 10. 2026 19:40 (před 10 dny)
Naposledy ověřeno 19. 10. 2026 05:36

Výnos z pronájmu (ROI)

~4,8 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 4,5–5,5 %

Odhad nájmu 18 000 Kč měsíčně (obvykle 16 800 Kč až 20 500 Kč)

Podle 47 pronájmů bytů 1+kk a 1+1, Libeň na našem webu, 547 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 136 000 Kč/m² — −27 % proti mediánu

Prodej	185 357 Kč/m²	Libeň, 77 prodejů
Nájem	547 Kč/m² měs.	Libeň, 47 pronájmů

Medián bytů 1+kk a 1+1 z našich aktivních nabídek, snímek 19. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-19 % proti mediánu 168 488 Kč/m² (Praha 8, 1123 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.