Nové📷 3Prodej bytů Praha 8
V Praze 8 teď máme 1 416 bytů na prodej z realitních portálů a webů realitních kanceláří, po sloučení duplicit (stejnou nemovitost na více portálech počítáme jednou). Střední cena (medián) je 9 346 176 Kč, za metr čtvereční 164 750 Kč. Průměr za metr čtvereční je 180 432 Kč. Nejvíc nabídek má dispozice 2+kk (480). Za posledních 7 dní přibylo 126 nových nabídek. Sníženou cenu má 9,1 % všech aktivních nabídek.
Medián ceny za m² u bytů 2+kk a 2+1 od 5. 10. 2026 se téměř nezměnil: z 164 583 Kč na 164 222 Kč (15. 10. 2026). Počet nabídek v našem srovnání mezitím byl 515 a teď je 489, změna proto odráží i to, které nabídky přibyly. Graf vývoje cen →
Nabídek1 416po sloučení duplicit
Střední cena9 346 176 Kčmedián z 1 289 nabídek s cenou
Cena za m²164 750 Kčmedián; průměr 180 432 Kč
Se sníženou cenou9,1 %cena klesla proti dřívější
Nové za 7 dní126přibylo na trh
Střední plocha60 m²medián
Nájem v Praze 8: střední nájem 25 000 Kč měsíčně, 485 Kč za m² měsíčně (746 nabídek). Pronájem bytů Praha 8 →
Ceny podle dispozice v Praze 8
| Dispozice | Nabídek | Střední cena | Za m² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 205 | 6 499 000 Kč | 212 299 Kč |
| 1+1 | 43 | 6 110 000 Kč | 161 643 Kč |
| 2+kk | 480 | 8 490 000 Kč | 169 990 Kč |
| 2+1 | 91 | 9 822 000 Kč | 143 063 Kč |
| 3+kk | 338 | 13 680 000 Kč | 167 701 Kč |
| 3+1 | 119 | 8 690 000 Kč | 126 825 Kč |
| 4+kk | 98 | 17 539 663 Kč | 172 330 Kč |
| 4+1 | 13 | 19 250 000 Kč | 150 692 Kč |
| 5+kk | 14 | 22 664 983 Kč | 145 161 Kč |
Jen dispozice s aspoň 5 nabídkami.
Nejnovější nabídky
Zobrazit všech 1 416 a filtrovat →Nové📷 3
NovéDružstevní📷 20
Nové📷 24
Nové📷 14
Nové📷 26
Nové📷 3
Nové📷 43 284 000 Kč
ROI nejisté — vlastnictví neověřené
Prodej bytu, 1+kk, 15 m²Pod Vlachovkou, Praha 8 – Libeň
Nové📷 424 990 000 Kč
ROI z nájmu ~3,7 % (2,7–4,3 %)
Prodej bytu, atypický, 156 m²Sokolovská, Praha 8 – Karlín
Nové📷 14
Nové📷 243 284 000 Kč
ROI z nájmu ~3,1 % (2,6–3,6 %)
Zcela nová jednotka o dispozici 1+kk, 1.patro, Rezidence Pod Vlachovkou, KobylisyPraha 8
Nové3 284 000 Kč
ROI z nájmu ~3,0 % (2,6–3,4 %)
Prodej byt 1+kk, 15 m², cihla, osobníPod Vlachovkou, Praha 8 – Libeň
Nové📷 23 284 000 Kč
Zcela nová jednotka o dispozici 1+kk, 1.patro, Rezidence Pod Vlachovkou, KobylisyPod Vlachovkou, Praha 8
Prodej bytů v dalších obvodech
Jak čísla počítáme
Medián je prostřední hodnota: polovina nabídek je levnější, polovina dražší, takže ho na rozdíl od průměru nezkreslí pár extrémně drahých nemovitostí. Jsou to nabídkové ceny z inzerátů, ne ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Nemovitost nabízenou na více portálech počítáme jednou, s nejnižší inzerovanou cenou. Do mediánu ceny jdou jen nabídky se známou konečnou cenou (bez ceny na dotaz, bez družstevních a bez nabídek s nespočtenou anuitou; u spočtené anuity včetně doplatku). Vývoj ceny je z denních snímků mediánu za m² (bez družstevních bytů), počítaných od 5. 10. 2026.
Přehledy pro celou ČR
Zdroj: nabídky z portálů a webů realitek, které Bydlonoš průběžně prochází (odkud data jsou). Počet odpovídá hledání „Prodej bytů Praha 8“ v celém obvodu. Spočteno 15. 10. 17:13, přepočet každou hodinu.