Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 4

Prodej bytu 3+1/L, 67m2, OV, ul. Údolní, Praha 4 - Braník, Praha – fotka 1 z 1

1 / 1

Foto: Bazoš

Prodej bytu 3+1/L, 67m2, OV, ul. Údolní, Praha 4 - Braník

📍 Praha 4

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Reality Čechy	8 250 000 Kčnejlevnější	12. 10. 2026 21:09	beze změny	první o 4 h 44 min dřív	otevřít na portálu ↗
Annonce	8 250 000 Kčnejlevnější	13. 10. 2026 01:53	beze změny	o 4 h 44 min později	otevřít na portálu ↗
Bazoš	8 250 000 Kčnejlevnější	13. 10. 2026 06:13	beze změny	o 9 h 5 min později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Reality Čechy┅ Annonce┅ Bazoš

12. 10. 2026: 8 250 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
13. 10. 2026 06:13	Bazoš	8 250 000 Kč	první zachycení
13. 10. 2026 01:53	Annonce	8 250 000 Kč	první zachycení
12. 10. 2026 21:09	Reality Čechy	8 250 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 67 m²
Cena za m²: 123 134 Kč
Kraj: Hlavní město Praha

Popis

Byt na prodej, 3+1, užitná plocha 67 m², Praha 4, za 8 250 000 Kč (123 134 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na Bazoš:

„Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 67m², umístěný ve 13. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Údolní, Praha 4 - Braník. Jednotka s krásnými výhledy je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních“

Zobrazit na Bazoš ↗

Také na: Reality Čechy · Annonce

Na mapě

Poloha je zatím přibližná (střed obce).

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

33 835 Kč

Úvěr 6 600 000 Kč · vlastní zdroje 1 650 000 Kč · zaplatíte celkem 12 180 430 Kč (z toho úroky 5 580 430 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 3+1 67 m², Údolní, Praha 4 – Braník

📷 3

8 250 000 Kč

ROI z nájmu ~3,8 % (3,4–4,2 %)

Prodej bytu 3+1 67 m²

Údolní, Praha 4 – Braník

67 m² · 123 134 Kč/m²

Srealitypřidáno před 5 dny

📷 4

8 250 000 Kč

ROI z nájmu ~3,8 % (3,4–4,2 %)

Prodej bytu, 3+1, 67 m²

Údolní, Praha 4 – Braník

67 m² · 123 134 Kč/m²

RealityMix

📷 14

8 250 000 Kč

ROI z nájmu ~3,8 % (3,4–4,2 %)

Prodej bytu 3+1 67 m²

Údolní, Praha 4 – Braník

67 m² · 123 134 Kč/m²

iDNESpřidáno před 5 dny

Prodej, Byt 3+1, 60 m², Praha, Ružinovská, Ružinovská, Praha 4 – Krč

📷 16

8 249 000 Kč

ROI z nájmu ~3,3 % (3,1–3,6 %)

Prodej, Byt 3+1, 60 m², Praha, Ružinovská

Ružinovská, Praha 4 – Krč

60 m² · 137 483 Kč/m²

Na:Annonce 8,2 mil. · Reality Čechy 8,2 mil. · Bazoš 8,2 mil. · M&M Reality 8,2 mil. · Sreality 8,2 mil. · iDNES 8,2 mil.

přidáno před 3 dny

8 250 000 Kč

123 134 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 33 835 Kč měsíčně

Zobrazit na Bazoš ↗

Zdroj: Bazoš
Poprvé viděno 13. 10. 2026 06:13 (před 4 dny)
Naposledy ověřeno 17. 10. 2026 06:31

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,8 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,4–4,2 %

Odhad nájmu 25 800 Kč měsíčně (obvykle 23 100 Kč až 29 100 Kč)

Podle 210 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Praha 4 na našem webu, 386 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 123 134 Kč/m² — −9 % proti mediánu

Prodej	135 571 Kč/m²	Praha 4, 701 prodejů
Nájem	385 Kč/m² měs.	Praha 4, 216 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 17. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-24 % proti mediánu 161 429 Kč/m² (Praha 4, 1966 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

iDNES: 8 250 000 Kč
Sreality: 8 250 000 Kč
RealityMix: 8 250 000 Kč