Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 9

Prodej bytu, 3+1, 94 m², Praha – fotka 1 z 4

1 / 4

Foto: RealityMix

Prodej bytu, 3+1, 94 m²

📍 Drahobejlova, Praha 9 – Libeň

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Sreality	12 650 000 Kčnejlevnější	19. 10. 2026 22:36	beze změny	první o 7 h 37 min dřív	otevřít na portálu ↗
RealityMix	12 650 000 Kčnejlevnější	20. 10. 2026 06:13	beze změny	o 7 h 37 min později	otevřít na portálu ↗
iDNES	12 650 000 Kčnejlevnější	20. 10. 2026 11:10	beze změny	o 12 h 35 min později	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Sreality┅ RealityMix┅ iDNES

19. 10. 2026: 12 650 000 Kč

Kdy	Portál	Cena	Změna
20. 10. 2026 11:10	iDNES	12 650 000 Kč	první zachycení
20. 10. 2026 06:13	RealityMix	12 650 000 Kč	první zachycení
19. 10. 2026 22:36	Sreality	12 650 000 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 94 m²
Cena za m²: 134 574 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Inzeruje: Adam Zítek
Podlaží: 5. patro (6. NP) (podle iDNES)

Popis

Byt na prodej, 3+1, užitná plocha 94 m², Drahobejlova, Praha 9 – Libeň, za 12 650 000 Kč (134 574 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na iDNES Reality:

„Nabízíme k prodeji moderní atypický světlý byt. Skvělá poloha v širším centru Prahy.“

Zobrazit na RealityMix ↗

Také na: Sreality · iDNES Reality

Na mapě

Přesná poloha z inzerátu téže nemovitosti na portálu Sreality.

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

51 880 Kč

Úvěr 10 120 000 Kč · vlastní zdroje 2 530 000 Kč · zaplatíte celkem 18 676 660 Kč (z toho úroky 8 556 660 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 3+1 76 m², Kurta Konráda, Praha 9 – Libeň

−7 %📷 16

12 900 000 Kč~~13 890 000 Kč~~

ROI z nájmu ~2,7 % (2,5–2,9 %)

Prodej bytu 3+1 76 m²

Kurta Konráda, Praha 9 – Libeň

76 m² · 169 737 Kč/m²

Na:Bezrealitky 13 mil. · iDNES 13 mil. · RealityMix 14 mil.

Prodej bytu, 3+1, 81 m², Medinská, Praha 9 – Klánovice

📷 4

12 990 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu, 3+1, 81 m²

Medinská, Praha 9 – Klánovice

81 m² · 160 370 Kč/m²

RealityMix

Prodej bytu 3+1 110 m², Svárovská, Praha 9 – Kyje

📷 17

12 000 000 Kč

ROI z nájmu ~4,4 % (3,8–4,8 %)

Prodej bytu 3+1 110 m²

Svárovská, Praha 9 – Kyje

110 m² · 109 091 Kč/m²

Na:iDNES 12 mil. · Sreality 12 mil. · web NEXT REALITY ?

přidáno před 209 dny

Prodej bytu 3+1 110 m², Českomoravská, Praha 9 – Libeň

📷 3

13 490 000 Kč

ROI z nájmu ~3,8 % (3,5–4,1 %)

Prodej bytu 3+1 110 m²

Českomoravská, Praha 9 – Libeň

110 m² · 122 636 Kč/m²

Na:Sreality 13 mil. · UlovDomov 13 mil.

12 650 000 Kč

134 574 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 51 880 Kč měsíčně

Zobrazit na RealityMix ↗

Zdroj: RealityMix
Poprvé viděno 20. 10. 2026 06:13 (před 2 dny)
Naposledy ověřeno 21. 10. 2026 18:33

Výnos z pronájmu (ROI)

~3,4 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 3,2–3,7 %

Odhad nájmu 36 300 Kč měsíčně (obvykle 33 600 Kč až 39 000 Kč)

Podle 23 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Libeň na našem webu, 386 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 134 574 Kč/m² — −19 % proti mediánu

Prodej	166 898 Kč/m²	Libeň, 100 prodejů
Nájem	386 Kč/m² měs.	Libeň, 23 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 22. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Pod cenou okolí

-15 % proti mediánu 159 259 Kč/m² (Praha 9, 1703 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

Bazoš: 12 650 000 Kč