0

Prodej bytů Praha 9

V Praze 9 teď máme 2 164 bytů na prodej z realitních portálů a webů realitních kanceláří, po sloučení duplicit (stejnou nemovitost na více portálech počítáme jednou). Střední cena (medián) je 8 800 000 Kč, za metr čtvereční 158 898 Kč. Průměr za metr čtvereční je 159 503 Kč. Nejvíc nabídek má dispozice 2+kk (666). Za posledních 7 dní přibylo 153 nových nabídek. Sníženou cenu má 8,8 % všech aktivních nabídek.

Medián ceny za m² u bytů 2+kk a 2+1 od 5. 10. 2026 klesl o 0,6 %: z 161 200 Kč na 160 189 Kč (15. 10. 2026). Počet nabídek v našem srovnání mezitím byl 655 a teď je 598, změna proto odráží i to, které nabídky přibyly. Graf vývoje cen →

Nabídek2 164po sloučení duplicit
Střední cena8 800 000 Kčmedián z 1 907 nabídek s cenou
Cena za m²158 898 Kčmedián; průměr 159 503 Kč
Se sníženou cenou8,8 %cena klesla proti dřívější
Nové za 7 dní153přibylo na trh
Střední plocha58 m²medián

Nájem v Praze 9: střední nájem 22 500 Kč měsíčně, 459 Kč za m² měsíčně (1 018 nabídek). Pronájem bytů Praha 9 →

Ceny podle dispozice v Praze 9

DispoziceNabídekStřední cenaZa m²
1+kk4206 490 000 Kč190 909 Kč
1+1266 995 000 Kč157 143 Kč
2+kk6668 790 000 Kč163 020 Kč
2+11257 900 000 Kč143 791 Kč
3+kk47311 850 000 Kč154 783 Kč
3+12188 595 000 Kč126 620 Kč
4+kk18414 500 000 Kč147 944 Kč
4+13410 150 000 Kč113 547 Kč
5+kk1018 690 000 Kč131 507 Kč

Jen dispozice s aspoň 5 nabídkami.

Nejnovější nabídky

Zobrazit všech 2 164 a filtrovat →
Prodej bytu 2+kk 42 m², Praha 9 – LetňanyNové
6 500 000 Kč
ROI nejisté — vlastnictví neověřené
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Praha 9 – Letňany
42 m² · 154 762 Kč/m²
iDNESpřidáno před 17 min
Prodej bytu 3+kk 72 m², U Hostavického potoka, Praha 9 – HostaviceNové📷 21
12 300 000 Kč
ROI z nájmu ~2,8 % (2,5–3,2 %)
Prodej bytu 3+kk 72 m²
U Hostavického potoka, Praha 9 – Hostavice
72 m² · 170 833 Kč/m²
iDNESpřidáno před 21 h
Prodej bytu 3+1 71 m², Fryčovická, Praha 9 – LetňanyNové📷 3
8 990 000 Kč
ROI nejisté — vlastnictví neověřené
Prodej bytu 3+1 71 m²
Fryčovická, Praha 9 – Letňany
71 m² · 126 620 Kč/m²
Srealitypřidáno před 28 min
Prodej bytu 3+1 57 m², Veltruská, Praha 9 – ProsekNové📷 3
8 290 000 Kč
ROI nejisté — vlastnictví neověřené
Prodej bytu 3+1 57 m²
Veltruská, Praha 9 – Prosek
57 m² · 145 439 Kč/m²
Srealitypřidáno před 28 min
Prodej bytu 2+1 54 m², Poděbradská, Praha 9 – HloubětínNové📷 21
7 950 000 Kč
ROI z nájmu ~3,4 % (3,2–3,9 %)
Prodej bytu 2+1 54 m²
Poděbradská, Praha 9 – Hloubětín
54 m² · 147 222 Kč/m²
iDNESpřidáno před 1 h

Prodej bytů v dalších obvodech

Praha 85 kmPraha 105 kmPraha 35 kmPraha 75 kmPraha 17 kmPraha 27 kmCelá ČR

Jak čísla počítáme

Medián je prostřední hodnota: polovina nabídek je levnější, polovina dražší, takže ho na rozdíl od průměru nezkreslí pár extrémně drahých nemovitostí. Jsou to nabídkové ceny z inzerátů, ne ceny, za které se nemovitosti skutečně prodaly. Nemovitost nabízenou na více portálech počítáme jednou, s nejnižší inzerovanou cenou. Do mediánu ceny jdou jen nabídky se známou konečnou cenou (bez ceny na dotaz, bez družstevních a bez nabídek s nespočtenou anuitou; u spočtené anuity včetně doplatku). Vývoj ceny je z denních snímků mediánu za m² (bez družstevních bytů), počítaných od 5. 10. 2026.

Přehledy pro celou ČR

Pronájem bytůProdej domůProdej bytůProdej chatProdej pozemkůPronájem domůProdej chalup

Zdroj: nabídky z portálů a webů realitek, které Bydlonoš průběžně prochází (odkud data jsou). Počet odpovídá hledání „Prodej bytů Praha 9“ v celém obvodu. Spočteno 15. 10. 17:13, přepočet každou hodinu.