Úvod ›Prodej bytů v celé ČR› Hlavní město Praha› Prodej bytů Praha› Prodej bytů Praha 4

Prodej bytu 3+kk 84 m², Praha – fotka 1 z 3

1 / 3

Foto: Sreality

Prodej bytu 3+kk 84 m²

📍 Steinerova, Praha 4 – Háje

Inzerováno na 3 portálech

Portál	Cena	Poprvé zachyceno	Poslední změna ceny	Kdo první
Bazoš	13 590 000 Kčnejlevnější	20. 10. 2026 18:34	beze změny	o 4 dny později	otevřít na portálu ↗
Sreality	13 850 000 Kč	23. 10. 2026 13:24	beze změny	o 6 dní 18 h později	otevřít na portálu ↗
M&M Reality	13 918 878 Kč	16. 10. 2026 18:28	beze změny	první o 4 dny dřív	otevřít na portálu ↗

Stejnou nemovitost jsme poznali podle fotek, polohy a parametrů. „Kdo první“ počítá náskok jen proti portálům, které jsme v tu dobu už celé sledovali; jinak „nelze porovnat“.

Vývoj ceny

━ nejnižší cena┅ Bazoš┅ Sreality┅ M&M Reality

16. 10. 2026: 13 918 878 Kč
20. 10. 2026: 13 590 000 Kč (−328 878 Kč)

Kdy	Portál	Cena	Změna
23. 10. 2026 13:24	Sreality	13 850 000 Kč	první zachycení
20. 10. 2026 18:34	Bazoš	13 590 000 Kč	první zachycení
16. 10. 2026 18:28	M&M Reality	13 918 878 Kč	první zachycení

Parametry

Nabídka: Prodej
Typ: Byty
Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 84 m²
Cena za m²: 164 881 Kč
Kraj: Hlavní město Praha
Poloha: přibližná (čtvrť nebo obec)

Popis

Byt na prodej, 3+kk, užitná plocha 84 m², Steinerova, Praha 4 – Háje, za 13 850 000 Kč (164 881 Kč/m²). Nabídku jsme našli na 3 portálech.

Z inzerátu na M&M Reality:

„Prostorný byt 3+kk s lodžií, klimatizací a 2 garážovými stáními v ceně - Praha 4 – Háje. Hledáte moderní rodinné bydlení s výhledem, skvělou dostupností do centra a přírodou na dosah?“

Zobrazit na Sreality ↗

Také na: Bazoš · M&M Reality

Na mapě

Hypoteční kalkulačka

Cena nemovitosti (Kč)Vlastní zdroje: 20 %Úrok (% ročně)Doba splácení: 30 let

Měsíční splátka

56 801 Kč

Úvěr 11 080 000 Kč · vlastní zdroje 2 770 000 Kč · zaplatíte celkem 20 448 359 Kč (z toho úroky 9 368 359 Kč)

Orientační výpočet. Skutečnou nabídku dá banka podle vašich příjmů a hodnoty nemovitosti.

Podobné nabídky v okolí

Prodej bytu 3+kk 84 m², Steinerova, Praha 4 – Háje

📷 14

13 850 000 Kč

ROI z nájmu ~2,4 % (2,4–2,6 %)

Prodej bytu 3+kk 84 m²

Steinerova, Praha 4 – Háje

84 m² · 164 881 Kč/m²

iDNESpřidáno před 3 dny

Prodej bytu 3+kk, 84 m, lodžie, 2 garážová stání Praha-Háje, Steinerova, Praha 4 – Háje

📷 3

13 850 000 Kč

Prodej bytu 3+kk, 84 m, lodžie, 2 garážová stání Praha-Háje

Steinerova, Praha 4 – Háje

Eurobydlenípřidáno před 3 dny

13 850 000 Kč

ROI nejisté — vlastnictví neověřené

Prodej bytu 3+kk, 84 m², lodžie, 2 garážová stání – Praha-Háje

Steinerova, Praha 4 – Háje

84 m² · 164 881 Kč/m²

web House ViPpřidáno před 3 dny

Prodej byt 3+kk, 96 m², cihla, osobní, Steinerova, Praha 4 – Háje

13 850 000 Kč

ROI z nájmu ~2,8 % (2,7–3,0 %)

Prodej byt 3+kk, 96 m², cihla, osobní

Steinerova, Praha 4 – Háje

96 m² · 144 271 Kč/m²

Reality.czpřidáno před 3 dny

13 850 000 Kč

164 881 Kč/m²

Hypotéka orientačně od 56 801 Kč měsíčně

Zobrazit na Sreality ↗

Zdroj: Sreality
Poprvé viděno 23. 10. 2026 13:24 (před 3 dny)
Naposledy ověřeno 26. 10. 2026 12:06

Výnos z pronájmu (ROI)

~2,4 % ročně hrubě

Běžné rozmezí 2,4–2,6 %

Odhad nájmu 28 000 Kč měsíčně (obvykle 27 200 Kč až 30 300 Kč)

Podle 11 pronájmů bytů 3+kk a 3+1, Háje na našem webu, 333 Kč/m² měsíčně. Hrubý výnos nezahrnuje poplatky do fondu oprav, daně, pojištění, opravy ani měsíce bez nájemníka.

Cena za m² v lokalitě

Tento byt 164 881 Kč/m² — +22 % proti mediánu

Prodej	134 921 Kč/m²	Háje, 50 prodejů
Nájem	333 Kč/m² měs.	Háje, 11 pronájmů

Medián bytů 3+kk a 3+1 z našich aktivních nabídek, snímek 26. 10. 2026. Vývoj cen v lokalitě

Cenový semafor

Odpovídá okolí

+2 % proti mediánu 161 290 Kč/m² (Praha 4, 2039 nabídek)

levnějšídražší

Stejná nemovitost je na 3 inzerátech — porovnat portály.

Možná totéž

Hodně podobné nabídky, u kterých si nejsme jistí, že jde o stejnou nemovitost.

iDNES: 13 918 878 Kč
Eurobydlení: 13 590 000 Kč
iDNES: 13 850 000 Kč
Eurobydlení: 13 850 000 Kč
Eurobydlení: 13 840 000 Kč
Sreality: 13 840 000 Kč